Инженерно экологические изыскания для строительства

ООО «МОСЭКОПРОЕКТ» проводит геологические изыскания под постройку и реконструкцию коттеджей. Мы сотрудничаем как с частными лицами, так и с компаниями-застройщиками.

Геология участка под строительство в Москве

Сделать геологию участка в нашей компании можно очень быстро и на выгодных условиях. Все геологические работы нашей компании ведутся в рамках официального договора, что накладывает ответственность на каждого работника и инженера. Инженерно геологические изыскания для строительства в Москве могут быть начаты уже на следующий день после подписания соглашения на оказание услуг. Сегодня остро стоит вопрос с обозначением границ собственности, поэтому геология и геодезия участка – популярные услуги.

Топосъемка местности и геодезическая разбивка трассы проектируемого объекта

Основой для принятия принципиальных проектных решений относительно конфигурации трубопроводной линии служит топографическая карта, построение или актуализацию которой должны предусматривать инженерные изыскания для строительства данного объекта. Положение трассы проектируется с учетом расположения различного рода естественных и искусственных препятствий, которые строителям предстоит обойти либо преодолеть:

  • сильно заболоченные участки местности;

  • автомобильные и железные дороги;

  • водные преграды;

  • ценные в сельскохозяйственном отношении земли;

  • площади разработки полезных ископаемых;

  • заповедные и другие особо охраняемые территории;

  • плотно застроенные районы.

Для рабочего проектирования используются крупномасштабные топопланы. Топографическая съемка ситуации производится вдоль всей магистрали, полосой шириной не менее 400 м (по 200 м в обе стороны от предполагаемой оси линии). Помимо топосъемки, геодезисты компании «Топлайн», выполняющие инженерные изыскания для строительства () магистральных трубопроводов, производят полевое трассирование, т. е. выносят утвержденный вариант проекта в натуру.

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания – один из самых важных этапов подготовки к строительству. Это исследование климатических и природных условий, которые могут повлиять на постройку в процессе возведения и эксплуатации.

Читайте также:  Методы защиты растений в теплицах от перегрева

Поэтому инженерно-геологические изыскания для строительства должны проводиться только аттестованными компаниями. ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» в Москве предлагает вам услуги своих инженеров. Мы имеем все необходимые допуски для проведения геодезических и геологических изысканий, а также более 150 успешно выполненных проектов.

В Московской области, где большинство фундаментов устанавливаются на сложные пучинистые грунты, важность геологических изысканий невозможно переоценить. Специалисты ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» в рамках геологических изысканий проводят следующие работы:

  • Исследование документации о ранее проведенных геологических изысканиях на объекте.
  • Бурение разведочных геологических скважин для определения уровня грунтовых вод.
  • Полевые испытания грунта, отбор грунта и грунтовых вод.
  • Анализ геологического строения и гидрогеологических условий территории.
  • Лабораторные исследования образцов грунта и грунтовых вод.
  • Выявление опасных геологических процессов и прогнозы относительно их влияния на постройку.
  • Подготовка подробного отчета.

Таким образом, инженерно-геологические изыскания включают в себя обработку документов, работы на объекте и лабораторные исследования. По результатам этих трех этапов инженеры делают выводы об оптимальных параметрах фундамента и других элементов будущего здания.

Что такое инженерные изыскания в году

Требование о проведении изысканий на участке перед началом проектирования предусмотрены статьей 48 ГрК РФ. Обеспечить такие работы должен собственник или арендатор земли. Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Целью изысканий является и рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.

Нормативные документы

Основными нормативными актами для организации изысканий на участке являются ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 20. В них указаны требования к специалистам, которые вправе проводить обследование, цели изысканий, порядок оформления результатов. Также применяется свод правил СП , утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр (скачать). В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

Читайте также:  Как обшить дверь – выбираем материал и выполняем работы самостоятельно

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Постановление Правительства РФ № 20 (скачать).

Простым языком

Невозможно обеспечить прочность и устойчивость здания, его надлежащую эксплуатацию, если не располагаться сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, особенностей близлежащих территорий. Комплексные изыскания позволяют получить следующую информацию для проектирования, строительства и реконструкции:

  • о природных и климатических условиях данной территории, местах размещения водоемов и подземных водных источников, существующих инженерных коммуникациях, границах зон охранного назначения;
  • о необходимых мероприятиях, которые нужно предусмотреть при планировке и компоновке объекта, выборе конструктивных и объемно-планировочных решений, средств инженерной и иной защиты, мер по защите окружающей среды от негативных воздействий и выбросов;
  • о показателях для расчета оснований фундаментов и конструкций объекта, выполнения земляных и иных работ.

Фактически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы – можно ли строить или реконструировать здание на данном участке, где будет расположен объект, какие допустимые параметры строительства должны соблюсти проектировщики и подрядчики, какие меры защиты нужно указать в проекте. Если состояние участка не позволяет проводить какие-либо работы, по итогам изысканий может предусматриваться укрепление или обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон, иные мероприятия.

Получите  расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь

Комментарий специалиста. На стадии изыскательских работ можно устранить многие ограничения и запреты, которые установлены в отношении участка. Если заниматься этим после получения ГПЗУ, общий срок согласований может достигать нескольких месяцев. Пока проводятся изыскания, сделать это намного проще, быстрее и дешевле. Подробнее об особенностях снятия ограничений на строительство и реконструкции вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Инженерные изыскания проводятся перед проектированием жилых и нежилых зданий

Актуальность: когда заказывают геологические изыскания для коттеджа

Заказывают проведение геологических изысканий для коттеджа до его проектирования, на этапе составления проекта и после того как проект утвержден.

Изыскания на этапе разработки проекта

По итогам геологических изысканий в проект дома можно вносить корректировки: изменять этажность, площадь, планировку, тип фундамента. Вовремя проведенные изыскательные работы позволяют:

  • Снизить стоимость строительства коттеджа.
  • Уменьшит риски, связанные с неправильными расчетами площади фундамента, его типа и формы.
  • Скорректировать положение дома на участке.
  • Спрогнозировать изменения характеристик грунта.
  • Спланировать мероприятия для сохранения несущей способности грунта.
Читайте также:  Как сделать пруд своими руками: 100 фото с инструкцией

Опционально организовать и перед строительством вспомогательных объектов рядом с коттеджем: ангаров, бань и других хозяйственных построек.

Изыскания до проектирования коттеджа

Результаты работ служат основой для проектирования дома. Техническое заключение, составленный инженерами-изыскателями, становится одной из отправных точек для создания проекта коттеджа, выбора его положения на участке и планирования ландшафтных работ.

Изыскания для коттеджа на этапе строительства

Проводятся, как правило, в проблемных случаях: если появились дефекты фундамента, котлован или траншеи заливают грунтовые воды ил еще недостроенный объект дает неравномерную усадку. Геологические изыскания позволяют понять, почему это произошло и отвечают на вопросы — что можно сделать, как исправить ситуацию с минимальными расходами.

Срок действия инженерно экологических изысканий

Актуальность документов с результатами проведенных работ на местности может продлеваться до трех лет или на протяжении процесса строительства. Принято считать, что тех отчет еще актуален, пока вся информация в нем соответствует действительности. Но СП II-105-9 все же утверждает, что по прохождению 2-3 лет после экспертизы до проектирования отчет становится не актуальным. Лучшим вариантом будет провести проверку и корректировку всех сведений по истечению двух лет.

Инженерно-геологические исследования

Получение важной информации об участке имеет приоритетное значение в реализации проекта. Это очень специфический процесс, который состоит из нескольких исследований, учитывая ознакомление с нюансами почвы и экологическими условиями.

К мероприятиям инженерно-геологических изысканий относят определение:

  • типов и параметров интересующей области;
  • состояния почвы: лабораторные исследования, выявление прочности. Бурение скважин;
  • разные процессы почвы, ее состояния и прогнозирование дальнейшего положения дел;
  • состава грунтовых вод, потенциальной вероятности затопления.

Принято считать, что исследования лучше всего выполнять в летне-осенний период, когда нет снегового покрова, талых водных масс. В зависимости от времени года уровень грунтовых вод разный. Летом благодаря испарению он усредняется и пополняется в осенне-зимний период.