5 советов, из какого материала лучше строить дом

Попробуем разобраться, из чего лучше построить дом, в котором можно жить круглый год и как сделать его теплым, безопасным и недорогим.

Нюансы частного домостроения

Технически девелоперский проект выглядит достаточно просто – покупаешь участок земли, подводишь к нему коммуникации, строишь дом, а затем продаешь. Однако без должного опыта есть вероятность прогореть — прогадать с местоположением, подрядчиками, материалами, а следовательно — качеством дома, текущим спросом со стороны клиентов…

Тем не менее с каждым годом количество предпринимателей, кто строят дома на продажу, только растет. Возрастает и конкуренция, которая подталкивает всех участников рынка строить более качественные дома, использовать современные технологии.

Многие «частники» считают прибыльным и строительство деревянных домов. И Рублевка является не единственной местностью для возведения домов частными застройщиками. Вполне успешно они работают и в остальных сегментах рынка – это и элитный, и эконом-класс.

Для того, чтобы войти на рынок девелопмента, на сегодняшний день необходимо минимум сто тысяч долларов. На эти деньги покупается около 8 соток земли, подводятся коммуникации, и строится домик, имеющий площадь около ста «квадратов». Это довольно выгодный бизнес – продать такой дом можно в раза три дороже, нежели Вы потратились на его строительство.

Мелкие застройщики привлекают потенциальных клиентов за счет индивидуального решения. Если говорить о продаже готовой недвижимости, то большим спросом пользуются дома со свободной планировкой, расположенные в непосредственной близости к городу. Если речь идет о хорошем участке в поселении или в черте города, то проект может окупиться в 2 или 3 раза. Крупным компаниям, в свою очередь, не выгодно выкупать одиночные участки и ориентироваться на узкий сегмент. Им достаточно мощностей для запуска масштабного проекта.

Проведение геологических исследований на участке

Если вы планируете начать строительство индивидуального дома, то первое, что необходимо сделать до создания проекта, – определить геологические характеристики земельного участка. Только зная эти параметры, можно судить о типе грунта на данном участке, насколько сильно он промерзает, на какой высоте расположены грунтовые воды и насколько просядет почва под давлением коттеджа.

С учетом этих данных конструктор сможет создать подходящее под данный тип грунта основание дома. Фундамент должен быть адаптирован, иначе стены дома растрескаются, а внутри здания будет повышенная влажность. Проведя геологическое исследование, вы исключите дополнительные траты на капремонт нового дома.

Многие считают, что от геологического анализа можно отказаться, и просто сделать более прочное основание коттеджа. Однако специалисты не рекомендуют так поступать.

Дело в том, что на закладку фундамента придется потратить крупную сумму. Особенно если это усиленное основание. Намного выгоднее заранее провести геологическое исследование, а затем адаптировать фундамент.

Обратите внимание! Строительная фирма, которая заботится о своей репутации, не начнет строительство коттеджа, если не проведено геологическое исследование. Ведь, только зная все необходимые данные, профессионалы смогут сделать нужные расчеты, определить толщину подошвы здания, а также глубину основания. После этого специалисты приступят к расчету требуемого объема стройматериалов, которые понадобятся для заливки фундамента.

Красивые дома в различных архитектурных стилях

Домики в стиле шале называют «хижиной пастуха», или швейцарскими домиками. Характерными чертами являются двускатная крыша с большими отвесами, мансарда. Покатая крыша удерживает снежную шапку, сохраняя в доме тепло. У жилья прочный фундамент из камня, в то время как само здание возводится из дерева. Такая конструкция идеально защищает от снега и ветров и органично вписывается в горный пейзаж. Со временем идея шале разлетелась по всему миру, и сегодня эти домики строят не только в горах, но и на равнинах, в лесах. Изюминка шале – контраст скромного фасада дома и стильного интерьера.

Скандинавский

В основе стиля лежит минимализм. Простые формы, лаконичность, использование натуральных материалов и удобство – по этим принципам разрабатывается дизайн дома. Отличительная особенность сооружений – широкие панорамные окна. Это вызвано необходимостью увеличивать количество солнечного света, такого скупого в этих краях. Стены снаружи обычно обиты деревом, которое наполняет дом жизненной энергией. Это панели, сайдинг или состоят из рубленого бруса. Дерево находится в большом почете благодаря мифологии: оно высоко ценилось богом Одином, наполняет дом жизненной энергией, оживляет его. Его прочность и долговечность, не говоря уже о декоративных свойствах, добавляют популярности.

Читайте также:  Гипсоволокнистые листы ГВЛ для черновой отделки

Европейский

Дома в европейском стиле вписываются в любой ландшафт, имеют квадратную форму и обычно 2-3 этажа. Они консервативны и добротны, с четырехскатной крышей, крытой черепицей. Имеется выложенный камнем или плиткой цоколь. Окна прямоугольные или арочные, небольших размеров, зачастую без ставень. Украшают фасад балконы, эркеры. Декорируются здания скупо, без излишеств. Например, это могут быть кованые перила, не более. В дом ведет низкая лестница из бетона с несколькими ступенями и навесом.

Современный

В дизайне современного стиля используются разнообразные строительные материалы. Отличительной особенностью является демократизм, простота и минимализм в декоре. Здание покрывается двускатной крышей, панорамное остекление добавляет пространства и воздуха в дизайн. Все в доме направлено на повышение энергоэффективности, важного требования к жилью.

Минимализм

В этом стиле количество переходит в качество: минимум декора и излишеств, максимум света, пространства, комфорта. В оформлении фасада это выражается в сочетании вертикальных и горизонтальных прямых. Горизонтальная крыша делает дом похожим на коробку, однако это намеренное смещение акцента на геометрию. К тому же на ней отлично располагается терраса или смотровая площадка. Загородный дом в стиле минимализм состоит обычно из одного этажа и подчеркивает хороший вкус владельца.

Русский сруб

Вечная классика русского сруба не просто создает красивый дом, она делает его оригинальным проектом. Воздух всех помещений наполнен ароматами древесной смолы, создавая оздоровительный микроклимат в помещении. Материалом для строительства служит оцилиндрованное бревно. Оно отлично сохраняет тепло, защищает от непогоды. Все элементы дома состоят из дерева, а резьба по нему становится уникальным украшением фасада.

Классика

Для красивых коттеджей этого стиля характерна идеальная симметрия, четкие формы и выверенные геометрические линии. На основных линиях делается акцент. Крыши зачастую сооружаются сложных форм, в качестве кровельного материала используется черепица. Колонны, ниши и углы сооружений выделяются светлыми оттенками, обычно белым цветом. Стены штукатурятся в пастельной гамме. Фасад декорируется барельефами, молдингами, лепниной. Строительными материалами в основном являются камень и гипс.

Бетонные блоки

Как альтернативу кирпичу строители предлагают использовать бетонные блоки. Они больше по размеру, лучше задерживают тепло, изолируют от шума. Разберемся из чего лучше строить дом для постоянного проживания.

Газобетон и пенобетон

Газо- и пенобетоны  схожи по свойствам, но немного отличаются технологией производства. Загородный дом из газо- или пенобетона завести под крышу получится быстрее, чем кирпичный: 1 блок по габаритам соответствует 22 кирпичам.

Основные характеристики:

Бетонные блоки
  • высокое теплосбережение: стена в 35 см (1 блок) соответствует 60 см кирпичной кладки, расходы на отопление ниже на 25—30%;
  • морозостойкость 25 циклов, у кирпича — зависит от марки, составляет 35—300 циклов;
  • просто обрабатывать: блоки легко режутся болгаркой;
  • стоимость работы за 1м2 от 600 рублей.

Плюсы: ниже масса готовой кладки (примерно в 22 раза против веса кирпичной стены), меньше сопутствующие расходы (например, транспортные). Минусы: можно использовать только специальный клей или сульфатостойкий цемент, обязательно наружная отделка облицовочным кирпичом или другим фасадным материалом.

Шлакоблоки и керамзитобетон

Внешне материалы похожи, но кардинально отличаются свойствами. Частный дом из керамзитных блоков будет более теплым, прочным, чем из шлакобетона. Сравнительные характеристики в таблице:

Свойство Керамзит Шлакоблок
Прочность в кг/см2 50—150 (зависит от марки) 7—20
Теплопроводность Вт/м*К 0,15—0,45 0,27—0,65
Морозостойкость циклы 50 25
Водопоглощение в % 50 5
Использовать для фундамента можно нельзя

Плюсы: строить быстрее, транспортные расходы меньше, блоки режутся болгаркой. Минусы: нужен специальный клей, соблюдение технологии укладки (ребра жесткости и прочее), обязательна защита от осадков и ветра.

Арболит

Бетонные блоки

Желающих использовать арболит (формованная смесь опилок и цемента с добавками) на просторах интернета масса, только когда приходится сравнивать, из какого материала строить дом, оказывается, что лучше выбрать что-то другое:

  • масса блока 500х300х250 мм — 22,5 кг (у газобетона в 2 раза меньше);
  • теплопроводность 0,08—0,17 Вт/м*к — одна из самых низких среди стеновых материалов;
  • морозостойкость 25—50 циклов;
  • водопоглощение 40—85% — больше только у высушенной, необработанной древесины;
  • стоимость м3 от 3600 рублей, примерно столько же, сколько остальные бетонные блоки.

Плюсы: экологичность, высокая прочность на растяжение, хорошая звукоизоляция. Минусы: высокое влагопоглощение, обязательна наружная и внутренняя отделка, внешне блоки очень непрезентабельны. Производитель арболита должен работать по ГОСТ Р 54854-2011, проводить испытания готовой продукции, иметь соответствующие документы.

Плюсы и минусы дома из дерева

Масса деревянного дома небольшая, поэтому достаточно ленточного фундамента

Плюсы и минусы дома из дерева

Прежде чем построить дом из дерева своими руками, нужно рассмотреть его плюсы и недостатки. Выделяют такие преимущества конструкции:

  • высокая прочность строительного материала;
  • небольшая масса конструкции (нет необходимости в возведении тяжелого фундамента);
  • малый уровень теплопроводности;
  • эстетичный внешний вид;
  • высокая скорость монтажа.
Плюсы и минусы дома из дерева

Древесина имеет некоторые минусы:

  • В досках или бревнах могут присутствовать сучки или другие изъяны: такие элементы запрещено использовать для возведения капитальных стен.
  • Необработанный материал под воздействием влаги будет гнить.
  • Температурные перепады приводят к деформации и короблению дерева, неравномерной усадке дома.
  • Брус или бревно – пожароопасный материал, поэтому он требует дополнительной обработки защитными составами.
Плюсы и минусы дома из дерева

Недостатки легко устранить при помощи специализированных средств.

Читайте также:  Биозащита для древесины какой лучше выбрать?

№Дома из ячеистого бетона

Легкобетонные блоки – наиболее перспективный материал для постройки дома из всех существующих на данный момент. Из всех каменных материалов ячеистый бетон отличается наилучшими показателями по теплоизоляции. За счет того, что блок имеет крупные размеры (заменяет 17-20 одинарных кирпичей), возведение зданий осуществляется быстро. По уровню прочности и долговечности материал практически не уступает кирпичу. К ячеистым бетонам относят газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон, но наибольшее распространение в частном строительстве приобрели первые два.

Дом из газобетона (газоблока)

Газобетон производят на основе цемента и песка с добавлением газообразователей, и иногда извести, гипса и золы. После добавления воды проходит реакция газообразования, в массе формируются многочисленные сообщающиеся между собой поры. Предпочтение лучше отдавать автоклавному производству, которое предусматривает сушку не в естественных условиях, а под воздействием пара. После нарезки получаются стандартные блоки, которые и используют для возведения несущих стен.

Плюсы:

№Дома из ячеистого бетона
  • высокая скорость строительства обеспечивается большими размерами блоков и их относительно небольшим весом;
  • невысокая теплопроводность, достигающаяся за счет пористой структуры;
  • материал «дышит», приближаясь по паро- и воздухопроницаемости к дереву;
  • высокая прочность на сжатие;
  • устойчивость к огню, микроорганизмам и вредителям;
  • экологичность;
  • невысокая цена.

Минусы:

  • высокое водопоглощение, которое может достигать 35%. Из-за этого снижается прочность, долговечность и теплоизоляционные качества. Надежной гидроизоляцией, качественной вентиляцией, хорошей водосточной системой и стойкой к влаге облицовкой эту проблему можно минимизировать;
  • невысокая прочность на изгиб, поэтому при неправильном монтаже со временем на стенах могут появиться трещины;
  • проблемы с крепежом, точнее особенности. Для крепления подойдут универсальные или винтовые дюбели, которые легко найти в продаже. Легкие предметы можно смело навешивать на обычные гвозди.

Для возведения частного малоэтажного дома подойдут блоки марки D400. Несмотря на присутствующие недостатки, газобетон – один из наиболее популярных и подходящих материалов для строительства частного дома, который используется для постоянного проживания.

Дом из пеноблока

Пенобетон по многим свойствам похож на газобетон, но стоит несколько дешевле из-за особенностей производства. Исходное сырье все то же – песок, цемент, вода и газообразователь. В качестве последнего используют пену на основе поверхностно-активных веществ.

Плюсы:

№Дома из ячеистого бетона
  • неплохие тепло- и звукоизоляционные качества;
  • небольшой вес и удобство в работе, высокая скорость строительства дома;
  • высокая плотность на сжатие;
  • устойчивость к огню, плесени, грызунам;
  • невысокая стоимость (примерно на 25% ниже, чем у газобетона).

Минусы:

  • небольшая прочность на изгиб. Прочность материала растет со временем, поэтому свежеизготовленные блоки использовать не стоит – с момента производства должно пройти не менее 28 дней;
  • набором прочности объясняется и небольшая усадка дома (2-4 мм на погонный метр);
  • не всегда идеальная геометрия.

В частном строительстве можно использовать пеноблок марки D600-D700.

Дом из шлакобетона

Шлакобетон производят на основе цемента, глины, извести или гипса с добавлением пластифицирующих добавок, а наполнителем служат бой кирпича, гранитный отсев, керамзит, щебень, зола, перголит и т.д.

Плюсы:

№Дома из ячеистого бетона
  • небольшой вес при крупных размерах упрощает и ускоряет монтаж;
  • огнеупорность, устойчивость к грызунам и плесени;
  • достаточная прочность и долговечность;
  • невысокая цена.

Минусы:

  • необходимость серьезного утепления;
  • гигроскопичность;
  • неидеальная геометрия блоков;
  • сложности в укладке коммуникаций и креплении тяжелых предметов на стены;
  • не всегда высокая экологичность.

Полистиролбетон для строительства дома

Материал производят на основе цемента, песка и шариков пенополистирола. Полистиролбетон не получил широкого распространения, но в качестве альтернативы его все же рассмотреть можно.

Плюсы:

  • низкая стоимость;
  • простота монтажа и обработки;
  • отличные тепло- и звукоизоляционные качества;
  • невысокая нагрузка на фундамент;
  • высокая долговечность;
  • трещиностойкость.
№Дома из ячеистого бетона

Минусы:

  • выдерживает небольшое количество циклов заморозки/разморозки, что ограничивает использование материала в холодных регионах;
  • проблемы с крепежными элементами, да и двери с окнами уже через пару лет начинают расшатываться. Причина кроется в полистирольных шариках, которые норовят выпадать, что сильно снижает прочность блоков;
  • низкая паропроницаемость.

Свойства материала делают его идеальным для использования в качестве утеплителя, а не строительного материала.

Сам себе проектировщик

Тот, кто спроектирует и построит дом своими руками, будет чувствовать себя в нем уютно и комфортно. В современном мире практически у каждого имеется компьютер. Поэтому создать эскиз сможет любой пользователь при помощи специальных программ, где конструируется объемная 3D модель. С помощью такого программного обеспечения вы сможете не просто прорисовать каркас будущего строения, но и до мелочей продумать всю внутреннюю планировку и оформление. Если вы хотите привязать жилье к рельефу местности, нанести вспомогательные постройки, продумать все ландшафтные решения – нужно иметь топографические данные участка в соответствующем масштабе.

Кроме того, готовое типовое решение можно найти и в интернете, тем самым сократив время на подготовку эскиза.

Сам себе проектировщик

Как поэтапно построить дом: пошаговая инструкция для начинающих

На самом деле, совершенно неважно, строите Вы дом сами, или хотите доверить это дело в руки профессионалов-строителей, важно знать последовательность действий, которая придет к четкому плану.

Читайте также:  Акриловые краски для окрашивания металла

Благодаря этому можно выработать схему действий. Начинать собирать денежные средства на каждый этап строительства и планировать свое время и работы по строительству. Начиная постройку помещения, знайте, что это трудоёмкий и длительный процесс, к которому нужно отнестись с большой ответственностью, потому как любой дом – это чей-то очаг и уют.

Эта статья отлично поможет разобраться с этим вопросом и выработать план действий, благодаря которым все станет понятным и разложится по своим полочкам.

Очень важно соблюдать очередность этапов, потому как от этого зависит надежность конструкции. Перед тем, как начать строительство, спросите себя, что именно мы строим — маленький дом, большой, коттедж? То есть разберитесь с размерами, а также с материалом изготовления.

Дом может быть:

  • Кирпичный
  • Деревянный
  • Цементно-блочный.

Закладываем фундамент на первом этапе с нуля

С самого начала необходимо выбрать место, где будет располагаться будущая конструкция. Далее нужно проверить, на каком уровне находятся воды грунта, если он выше стандартного, то лучше отказаться от строительства в низине.

Заливка фундамента дома

Но и на холмах строить дом – не самый лучший вариант, потому как постройка будет сильно продуваться ветрами и со временем потеряет надежность. Участок на равнинной местности – лучший вариант.

Тип фундамента будет зависеть от того, какой у строения вес, сколько этажей, каков уровень вод грунта,  а также тип почвы.

Если дом в несколько этажей, да еще и с использованием тяжелых материалов типа железобетонных блоков, кирпича, то необходимо заливать основательный фундамент, например, ленточный или плитный. Если вы строите дом на сваях, нужно тоже использовать такой фундамент.

Обязательно прочитайте

Посадка фруктового сада на дачном участке, выбор плодовых деревьев и культур

Мелкий фундамент и столбчатый подойдет для домов, которые имеют щитовой тип или каркасный, высота которых до полутора этажей. Выбор фундамента играет огромную роль, когда речь идёт о типе почвы.

Так, на торфяных можно использовать свайный тип, потому как он способен выдерживать даже тяжелое строение, даже в месте, где высокий уровень вод грунта. На плотную часть почвы ложится вся масса свай, благодаря чему дом надежно стоит.

Строим стены, пол и крышу

Многие задаются вопросом: как строить крышу дома. Только вот это практически самый последний этап после того, как установлены пол и стены.

Строим пол: это делается после того, как  высыхает бетон. Начать нужно с выкладки горизонтального бруса, который имеет большой диаметр. Брусья нужно между собой соединить. Поперек также прибиваются брусья в виде половых лаг.

Главное здесь – выполнение поэтапных действий. Так, после наложения брусьев нужно стелить пол, для начала набивается черновой, сверху кладется гидроизоляция, а после этого уже кладется доска пола.

Далее возводятся стены из материала, который Вы выбрали. Если дом построен с помощью брусьев – их кладут один на один, щитовое строение предполагает наличие каркаса. Только после этого кладется крыша. Обычно здесь строят решетку из досок, затем сверху – гидроизоляция, и только сверху начинается выкладка основного материала.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

  • Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
  • Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
  • Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
  • Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Варианты и этапы строительства

В зависимости от состояния дома и вида материалов, из которого он построен, а также их технических характеристик, возможны следующие варианты сооружения:

  • Полномасштабный второй ярус.
  • Мансарда на базе имеющегося чердака.
  • Новое мансардное помещение.

При этом материал, применяемый для верхнего этажа, выбирается по свойствам максимально близкий к параметрам конструкции нижнего. Например, для дома из бревна может использоваться доска, брус, каркасные технологии, но не кирпич, бетон или камень.

В качестве примера технология полного строительства 2-го яруса выглядит следующим образом:

  1. Работы по укреплению первого этажа (в случае необходимости).
  2. Демонтаж кровли.
  3. Сооружение несущих конструкций (кладка бруса или кирпича, сборка каркаса и т. д.).
  4. Создание стропильной системы.
  5. Установка крыши.
  6. Отделка.