Каркасные дома: особенности строительства по финской технологии

Финские каркасные дома, построенные из дерева, являются эталоном надежности, качества и комфортабельных условий для проживания. Во многих странах мира они уже обрели популярность.

Основные особенности финских домов

Что такие дома по финской технологии? Это строения каркасного типа, которые основаны на использовании клееного бруса. В Финляндии, где начали использовать данную технологию, очень суровый климат. А именно клееный брус отличается хорошей тепловой изоляции.

Помимо этого качества, финские каркасные дома отличаются следующими свойствами и качествами:

  • Экономия. Эксплуатация финских домов экономичная. Это связано с тем, что зимой можно существенно сэкономить на топливе для отопления. Пользователи отмечают, что экономия примерно в 2 раза, а то и более того;
  • Отличная звуковая изоляция. Обратите внимание, что такие дома многослойные. Именно за счет этого посторонние звуки улицы не будут проникать в помещении. Особенно это важно, если дом будет находиться около проезжей части;
  • Экологичность и натуральность. Основа строительства финского дома – это натуральная древесина. Именно поэтому использовать такую постройку безопасно;
  • Время не строительство минимальное. Это связано с тем, что возводить каркас здания довольно просто. А если использовать готовые панели для обшивки, то строительство закончиться намного быстрее;
  • Сама конструкция получается прочной и легкой. Именно поэтому можно быстро и недорого сделать фундамент;
  • Усадка практически не происходит. Несмотря на то, что основа строительства – это натуральное дерево, усадки нет. За счет этого можно начать процесс отделки комнат сразу же и начинать заселяться;
  • Надежность и долговечность. Дома комфортные для проживания, отличаются длительным сроком эксплуатации.

Но есть и несколько минусов, которые нужно учесть. Первый – это обязательный уход за деревом. Для того, чтобы срок применения был действительно длительным, нужно обрабатывать покрытием от негативного воздействия грибка и плесени. Второй минус – сложно найти специалистов, которые проведут качественное строительство.

 Плюсы и минусы финских домов

Неоспоримый плюс каркасной конструкции – несложных монтаж всех элементов дома. Сначала из деревянных балок сооружают каркас будущего строения, после монтажных работ поверхности отделываются деревянными плитами. В процессе требуется соблюдать все общепринятые нормы и требования по строительству. Каркас собирается из балок с сечением 24,5х10 см и шагом 40 см между ними. (Эти размеры увеличивают в сейсмически опасных районах и в местности с подвижными грунтами).

Технология обшивки стен плитами – один из важнейших критериев качества будущего дома. Ведь именно она обеспечивает сохранение тепла в помещении и затраты на отопления жилища. По этому параметру дома по финской технологии являются лидерами каркасного строительства. Подробнее об особенностях обшивки будет рассказано далее.

 Плюсы и минусы финских домов

В целом, можно выделить следующие плюсы домов по финской технологии:

  • Легкий вес здания, обеспечивает минимальные затраты на обустройство фундамента;
  • Минимальные затраты на рабочую силу;
  • Умеренная общая стоимость дома – это один из наиболее дешевых проектов;
  • Быстрое изготовление всех элементов каркасного дома по финской технологии;
  • Технология монтажа позволяет строить в любое время года (так как практически не используется бетон, строительство не останавливается даже зимой);
  • Конструкция выдерживает небольшие землетрясения и движение грунтов;
  • Не требуется дорогостоящая техника и оборудование.

К недостаткам каркасных домов по финской технологии можно отнести слабую шумоизоляцию и непрочность обшивочных плит. Хотя при использовании дополнительных стройматериалов эти проблемы вполне можно решить. Но как следствие, возрастет цена строительства.

 Плюсы и минусы финских домов

Популярность каркасных домов по финской технологии

Финская технология получила большую популярность при возведении каркасного дома. Традиции этой технологии возникли в Европе. Подобным образом сооружена большая половина частных коттеджей в США. Востребована она и в Канаде, в Германии, в Англии, в Швеции и др.

Популярность каркасных домов по финской технологии

У многих на слуху название «финский дом», но мало кто знает что имеется ввиду. В каждом регионе и стране существуют определенные характерные особенности, которые учитываются при использовании имеющихся в наличии материалов постройки, утепления, монтажа. Наибольшей популярностью пользуются норвежские, финские и канадские каркасные строения.

Читайте также:  Вес 1 м трубы стальной электросварной: варианты расчёта

Особенности, характеристики домиков по-фински

Современные каркасные финские дома – это, прежде всего, удобство и экологичность. У них тонкие стены, прекрасно сохраняющие тепло, большие окна, оформленные стеклопакетами. Постройка быстро возводится, не требует усадки перед началом внутренней отделки. Изначально каркасными делались только дачи, предполагающие проживание лишь в теплое время года. Современные высококачественные утеплители легко решают данную проблему, позволяя использовать дом также как городскую квартиру, живя в ней круглый год.

Особенности, характеристики домиков по-фински

Каркасные дома стали активно возводить и в России – сходство условий для многих областей страны совершенно очевидно.

Многоквартирные дома в Финляндии строятся иначе, чем в странах бывшего Союза. Это малоэтажные (два-четыре этажа) панельные конструкции с лифтами, дополненные мансардами, пригодными для проживания. Квартиры там продаются сразу с отделкой под типично скандинавский интерьер, бытовой техникой, мебелью. Многие из них оснащаются системой «умный дом», а вход находится на уровне земли, что очень удобно для инвалидов и мам с колясками.

Особенности, характеристики домиков по-фински

Преимущества и выгода

К плюсам домов для ПМЖ, созданных по принципу, заимствованному из Канады, относится:

— устойчивость к температурным перепадам;

— максимальная энергосберегаемость;

— доступная стоимость;

— высокая скорость монтажа (от 20 дней до трех месяцев, в зависимости от размера);

— возможность строить круглый год.

В европейских странах каркасно-щитовые сооружения служат более века. При условии качественного утепления, выполненной паро- и гидроизоляции в таком жилье можно проживать все время и не беспокоить о его надежности. Продолжительный срок службы – это одно из главных достоинств.

Для отделки изнутри и снаружи используют различные материалы, как искусственные, так и натуральные: сайдинг, кафель, штукатурку. Для облицовки также часто задействуют блок-хаус. Облагородить постройку можно по-разному в зависимости от пожеланий владельцев.

Технология обшивки досками фасадных элементов частного дома

Сложностей при монтаже фасадных досок возникать не должно. Соблюдение рекомендаций производителя и элементарные навыки помогут возвести фасад без привлечения специалистов. Материал лёгкий, поддающийся изменениям размеров.

Пошаговая технология обшивки внахлест

В зависимости от выбора пиломатериала, отделка производиться доской внахлёст, либо стык в стык. При обшивке дома доской дпк, довольно часто прибегают к методу отделки внахлёст:

  • Размечается стена, по разметкам крепиться каркас для направляющих реек.
  • Если подразумевается дополнительная теплоизоляция, на этом этапе укладывают в ячейки каркаса утепляющий материал.

    Рисунок 3. Обшивка доской внахлест.

  • Следующим этапом будет крепление фасадных досок. Происходит это снизу вверх. Все элементы выставляются по уровню и крепятся саморезами или гвоздями горизонтально. Лучше осуществлять крепление в шахматном порядке, чтобы при естественной деформации облицовку не повело.
  • При ширине планки в 100 мм, нахлёст должен быть не менее 20-27 мм с каждой стороны. Эти пропорции должны быть выдержаны по всей площади облицовки.
  • Стыковка элементов фасада по длине закрывается ровными планками.
Технология обшивки досками фасадных элементов частного дома

Вертикальная обшивка фасада

При вертикальном способе отделки фасадных досок применяется стыковка «шип-паз».

  • В первую очередь по разметкам устанавливаются направляющие. Под вертикальную облицовку направляющие выводятся по уровню строго горизонтально.
  • Укладывается теплоизоляция.
  • Доски крепятся вертикально к каркасу саморезами или гвоздями, скрытым или открытым способами.
  • Для лучшего сцепления замка «шип-паз», каждый элемент обшивки подбивают деревянным молотком.
  • Стыки досок закрывают наличными планками.

Обшивка с нащельниками и вразбежку

Для того чтобы фасад служил долго и меньше подвергался деформации, при вертикальном расположении досок применяют вариант монтажа фасада дома с нащельниками или в разбежку. Оба эти варианта, используемые для обшивки дома фасадной доской, похожи. Отличия есть лишь в ширине досок, которые крепятся между основными элементами фасада. Нащельниками могут быть рейки из дерева, которые устанавливаются за двумя основными досками обшивки, образуя между ними зазор. При этом образуется внутренняя вентиляция системы. Если в качестве нащельников служит основная доска обшивки, такой вид монтажа называется отделка вразбежку. Такой же принцип действует и при облицовке необрезной доской.

Читайте также:  Бизнес-идея: производство минеральной ваты

Обшивка с открытыми швами

Для особой вентиляции фасадной системы прибегают к отделке-обшивке с открытыми швами. Монтаж доски может производиться как вертикально, так и горизонтально. Основное правило для данного вида монтажа – это установка ветрозащитных мембран, устойчивых к ультрафиолету, под основные планки. Размер щелей между досок может варьироваться от 3 мм до 5-6 мм, но не более 15-18 % от общей площади обшивки. Фасад с открытыми швами удобен в практическом плане. Отдельный элемент легче поменять, в случае повреждения.

Технология обшивки досками фасадных элементов частного дома

Скандинавские мотивы в оформлении экстерьера.

Скандинавский стиль подразумевает использование дерева, камней. Прямые, лаконичные формы, естественные природные цвета в отделке. Со всеми этими условиями легко справятся фасадные панели, как натуральные, так и с использованием композитов. Экстерьер оформляется чёткими геометрическими линиями, контрастными цветами, в коричневых, бежевых красных и серых тонах.

Рисунок 4. Отделка фасада необрезной доской.

Достоинства и недостатки финских каркасных домов

Вариант дизайна финского каркасного дома с застекленной террасой

Достоинства и недостатки финских каркасных домов

При сравнении домов из камня, дерева, пеноблоков, бетона и домов, возведенных по финской технологии, можно найти явные преимущества последних. К достоинствам финского каркасного дома можно отнести следующее:

Достоинства и недостатки финских каркасных домов
  1. Простота и скорость строительства каркасного дома в любое время года.
  2. Отделка готового строения выполняется в любой сезон. Это возможно благодаря отсутствию при сборке «мокрых» процессов, и еще потому, что все поверхности стен идеально выравнены.
  3. Конструкция дома вместе со всеми деталями отличается своей прочностью и легкостью. Это позволяет ставить дом без установки большого фундамента.
  4. Теплоизоляция. Она помогает сохранять тепло в помещении в холодный сезон и сохранить прохладу в теплое время года.
  5. Экономия на отоплении дома зимой. Каркасный дом прогревается за пару часов.

    Простая кирпичная печка для обогрева каркасного дома

  6. Экологическая чистота. В финском домике хорошо и уютно жить на протяжении всего года.
  7. Эстетичность здания. При проведении отделочных работ в финском доме воплощаются любые задумки по дизайну помещений. Стены обшиваются блок-хаусом или делается имитация под дерево.
Достоинства и недостатки финских каркасных домов

К минусам каркасных финских домов относятся лишь недостатки, связанные с качеством строительных материалов. Например:

Достоинства и недостатки финских каркасных домов
  • Минеральная вата, используемая для утепления, является источником канцерогенной пыли, кроме того в ее составе есть формальдегидная смола;
  • Клееный брус должен быть выполнен только с использованием клея высокого качества на водной основе. В видео описаны достоинства и недостатки финских каркасных домов.
Достоинства и недостатки финских каркасных домов

Юридические аспекты покупки земли под застройку в Финляндии

Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов. Чтобы купить объекты недвижимости в этой автономии, иностранному покупателю потребуется получить разрешение финских властей.

Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю. Это может быть и пустой земельный участок, и земля с имеющимися там постройками.

Квартира в Суоми относится к разряду движимого имущества, а её приобретение, по сути, является приобретением акций. Многоквартирные дома в Финляндии принадлежат жилищным акционерным обществам, равно как и земля, на которой стоят дома. Процесс купли-продажи квартиры представляет собой покупку определённого количества акций жилищного общества, которому соответствует та или иная жилая площадь.

Если говорить о собственно недвижимом имуществе, то участки в Финляндии делятся на два типа: дачные и городские для постоянного проживания. Дачные участки обычно находятся за чертой города. При строительстве на данных участках необходимо соблюдать жёсткий регламент, который касается количества строений на участке, максимально допустимой высоты конька, площади дома и хозяйственных построек, расстояния до береговой линии, цвета фасада здания. Площадь, разрешённая для строительства, обычно равняется 100–200 м2. Ограничений по срокам строительства, как правило, не существует.

Строительство на городских участках имеет своё ограничение по времени: начать строительство необходимо в течение двух лет и на протяжении трёх лет – закончить

Юридические аспекты покупки земли под застройку в Финляндии

Городские участки находятся в городской местности. Для их застройки также существуют строгие стандарты (количество этажей, цвет фасада здания, материал, вид кровли). Площадь, разрешённая для строительства, на городских участках составляет 250–300 м2. Отметим, что для покупки городских участков в приграничных городах, вероятно, потребуется одобрение муниципалитета.

Прежде чем начать строительство на приобретённом участке собственнику придётся получить у муниципальных властей разрешение на строительство конкретного здания. В разрешении указаны основные параметры постройки: площадь, количество этажей, строительные материалы. Разрешение на строительство выдают при предъявлении плана конкретной постройки сроком на три года.

При совершении сделки с недвижимостью, покупатель должен уплатить налог на переход права собственности и зарегистрировать сделку в городском суде. Документы для регистрации нужно подать в течение шести месяцев с моменты подписания сделки и уплатить налог на переход права собственности. В противном случае сумма налога с каждым последующим месяцем вырастает до 20%, и в конечном счёте может достичь 100% от стоимости недвижимости.

Традиционное и современное дизайнерское оформление фасадов финских домов

Изучая проекты и цены финских домов под ключ, нельзя не обратить внимание на тот факт, какое значение имеет внешняя отделка стен. Она выполняет две функции: декоративную и защитную. Декор придает зданию эстетичности. Нанесение лакокрасочных покрытий защищает сооружение от осадков. Обшивка усиливает теплоизоляцию. Говорить об исключительности материалов оснований нет, используются пропитки, декоративные покрытия для деревянных поверхностей. В качестве обшивки применяют сайдинг, облицовочный кирпич, деревянную доску или же оштукатуривают стены.

Если говорить о классическом оформлении финского дома, то для него характерны:

  • окна без наличников и без маленьких форточек;
  • минимум декора;
  • монохромность;
  • отсутствие ограждений террас.
Традиционное и современное дизайнерское оформление фасадов финских домов

Построенные под ключ финские дома из бруса чаще всего покрашены или имеют покрытие, которое сохраняет структуру дерева. Современный дизайн фасадов допускает наличие широких белых элементов, дополнительные цветовые оттенки, ограждение террас.

Для современных финских домов характерны однотонность дизайна и минимум декора

Полезный совет! Защищая дом от ветров или декорируя внешнюю сторону стен, не следует забывать, что под синтетическими материалами древесина перестанет «дышать». Это неизбежно скажется на состоянии основного стройматериала и на микроклимате внутри помещений.

Примеры проектов скандинавских домов

Использование скандинавской каркасной технологии строительства позволяет, таким образом, возводить долговечные и удобные в эксплуатации жилые дома. Собираться по такой методике, как и по любой другой, могут малоэтажные жилые здания самой разной планировки. Особенностью скандинавских домов, помимо всего прочего, является эргономичность внутреннего пространства. В таких домах нет никаких излишеств, но проживать в них обычно очень комфортно.

К примеру, одним из типовых скандинавских проектов является одноэтажный недорогой дом площадью 66 м2, в котором:

  • со стороны главного фасада располагается терраса;
  • входная дверь по центру стены с террасы ведет непосредственно в гостиную;
  • слева от гостиной находится кухня;
  • в глубине дома за гостиной и кухней расположены две небольшие спальни;
  • между спальнями оборудован санузел;
  • к санузлу ведет короткий «коридор», образованный дверями спален.

Окна в таком типовом доме имеются в каждой комнате.

Также можно построить скандинавский дом площадью 75 м2 такой планировки:

  • входная дверь ведет в тамбур, расположенный параллельно главному фасаду;
  • с другой стороны от тамбура также параллельно фасаду располагается котельная;
  • за тамбуром в доме находится помещение, одновременно выполняющее функции гостиной, кухни и столовой;
  • за котельной располагается санузел;
  • за санузлом оборудован кабинет.

В санузел и кабинет в таком доме можно попасть только из гостиной.