7 советов по утеплению многоквартирных домов: утеплитель и технология

Издавна на Руси проблем с утеплением крыши не возникало вовсе: вязалась солома или сушился тростник, и все – крыша дома была надежно защищена и от дождя, и от холода. Но современные покрытия совершенно не обладают теплоизолирующими свойствами, и при всем развитии прогресса через такую кровлю утекает до 30% всего тепла.

Как утеплить мансарду для зимнего проживания изнутри: виды утеплителей

На схеме кровельного пирога для мансардной крыши указаны функциональные слои, каждому соответствует определенная категория строительных материалов (снаружи-внутрь):

  • слой гидроизоляции защищает внутреннее пространство от атмосферной влаги, препятствует выветриванию;
  • слой теплоизоляции выполняет основную функцию — зимой удерживает тепло, летом предотвращает перегрев;
  • слой пароизоляции не пропускает пар из жилого помещения, он нужен для защиты деревянных конструкций и теплоизоляционного материала от влаги, препятствует образованию конденсата.

Замечание!

Пароизоляционный слой не гарантирует 100%-ной герметичности кровельного пирога. Всегда есть неплотности: отверстия от степлера, некачественная склейка, примыкания материала к стенам, места прохода кабеля, вентиляционных шахт.

Утеплять мансардную крышу пенопластом — прошлый век. Материал не подходит для утепления деревянных конструкций:

  • использование паронепроницаемого утеплителя препятствует нормальной вентиляции подстропильного пространства, что сокращает срок службы мансардной крыши;
  • пенопласт горит, поэтому его использование снижает огнезащиту деревянных частей крыши, увеличивает риск пожара.

Специалисты рекомендуют для отапливаемой мансарды использовать каменную вату. Важно, какой плотности будет утеплитель. От этой характеристики зависят свойства материала:

  • теплоизоляционные;
  • степень деформации, способность восстанавливать структуру.

Для регионов, где зимы снежные, подходят более плотные утеплители, они устойчивы к воздействию осадочной нагрузки. Другие критерии, которые необходимо учитывать при выборе утеплителя для мансарды:

  • экологичность;
  • горючесть;
  • влагоотталкивающие и звукоизоляционные свойства;
  • устойчивость к грибку;
  • уровень теплопроводности — чем ниже, тем лучше.

Каменная вата для утепления кровли

Плотность

Коэффициент тепло

изоляции

Паро

проницаемость

Класс горючести

Габариты

Paroc ROB-80T

230 кг/м³

0,038 Вт/мк

0,18 мг/мчПа

НГ 

Длина — 1800 мм, ширина — 1200 мм, толщина — 20 мм.

Rockwool РУФ БАТТС Оптима

160 кг/м³

0,039 Вт/мк

0,3 мг/мчПа

НГ

Длина — 1000 мм, ширина — 600 мм, толщина — 200 мм.

Технониколь Технолайт Экстра

34 кг/м³

0,036−0,04 Вт/мк

0,3 мг/мчПа

НГ

Длина — 1000 и 1200 мм, ширина — 500 и 600 мм, толщина с шагом 10 мм — 40−200 мм.

От качества гидроизоляции зависит срок службы стропил, утеплителя, всего кровельного пирога, поэтому лучше не экономить на материале и выбрать супердиффузионную мембрану. Примерные характеристики ветрозащиты:

  • диапазон температур — от –60 до +80 ℃;
  • УФ-стабильность — не менее четырех месяцев;
  • паропроницаемость — 1200 г/м² (сутки);
  • водоупорность — 1000 мм вод. ст.;
  • плотность — 115 г/м².

В таблице приведены пленки, которые можно использовать в качестве пароизоляции.

Пароизоляционная пленка

Особенности

Delta-DAWI GP

Можно использовать в помещениях с повышенной влажностью.

Tyvek AirGuard SD5

Можно использовать в конструкциях с одним вентиляционным зазором.

Ютафол H110 Специал

Трудновоспламеняемый материал, укладывают внахлест (есть отметка), соединяют клейкой лентой.

Ондутис R70 Смарт

В комплекте идет клеящая лента.

Как утеплить мансардную крышу: порядок работ

Устройство мансардного этажа тем и хорошо, что позволяет растянуть окончание строительства. Сразу необходимо на стропила уложить и закрепить супердиффузионную мембрану, на нее обрешетку и кровельный материал. А утепление мансарды можно сделать изнутри через некоторое время.

Но обратите внимание: слой гидроизоляции должен монтироваться вместе с кровельным покрытием. В этом и состоит основная ошибка многих застройщиков: они не укладывают эту мембрану. В результате или необходимо снимать кровлю и укладывать ее, или выдумывать системы, позволяющие исправить этот недостаток. Вся проблема в том, что дешевого решения, гарантирующего нормальное состояние материалов, в таком случае нет.

Утепляем снаружи

Если вы будете все делать сразу, порядок работ такой:

  • со стороны помещения набивается обрешетка поперек стропил — на ней будет лежать теплоизоляция, вместо обрешетки иногда крепят шнур или оцинкованную проволоку;
  • на нее со стороны кровли укладывается теплоизоляционный материал (по всем правилам, смещая швы, следя чтобы не было щелей);
  • поверх теплоизоляции раскатывается супердиффузионная мембрана;
  • набивается обрешетка;
  • настилается кровельное покрытие;
  • со стороны помещения закрепляется и проклеивается пароизоляция;
  • с обрешеткой или без монтируют отделку.

Утепление мансардной крыши снаружи: работать несложно, теплоизоляция укладывается на подбитую снизу обрешетку

При таком варианте работать с утеплителем несложно: его легко закладывать, он опирается на обрешетку (шнурки).

Утепление изнутри

Этот вариант позволяет отодвинуть внутреннюю отделку на необходимый срок (пригодится, если ощущается нехватка средств). После установки стропильной системы вот что вам необходимо сделать:

  • раскатать и закрепить гидроизоляцию;
  • набить обрешетку (при необходимости контробрешетку);
  • смонтировать кровельный материал.

Для первого этапа это все необходимые работы. После того, как появится возможность продолжать, вам необходимо будет сделать утепление мансардной крыши изнутри. Работать будет уже не так удобно: придется делать ограждающую конструкцию, которая не даст вытолкнуть утеплитель выше, чем это необходимо. Саму вату придется каким-то образом фиксировать: он норовит упасть на голову. Порядок работ такой:

  • между лагами с шагом 40-50 см набиваете планки, которые будут удерживать теплоизоляцию, обеспечивая требуемый вентзазор;
  • укладывается и закрепляется теплоизоляция требуемой толщины (правила остаются те же);
  • прибивается обрешетка, удерживающая слои утеплителя;
  • настилается и проклеивается пароизоляционная мембрана;
  • монтируется обрешетка и отделочный материал.
Читайте также:  Однотрубная система отопления частного дома — проектирование

Если использовать плиты, то утеплить мансарду изнутри тоже несложно

Несколько замечаний по тому, как можно укладывать теплоизоляционный материал. Если это маты из минеральной ваты высокой плотности и их ширина чуть больше шага между лагами, все относительно просто: они сами неплохо держатся.

Если укладывается рулонная минеральная вата, все сложнее. Делая утепление мансардной крыши изнутри, ее укладывают снизу-вверх. Берете шнурок, строительный степлер. Раскатываете вату, прижимаете ее к планкам, кусок шнурка крепите скобами, рисуя букву Z. Так закрепляете первый слой, за ним — второй и все последующие.

Вообще, если хотите чтобы мансардная крыша был теплой, лучше используйте маты минеральной ваты необходимой плотности 30-50 кг/м3. Они достаточно жесткие, чтобы хорошо держать форму. Более мягкие рулонные материалы на вертикальных поверхностях или при большом уклоне слеживаются, оседая вниз, ухудшается теплоизоляция мансардной крыши.

Это последствия укладки рулонной минеральной ваты недостаточной плотности

Утепление комнаты в панельном доме

В панельных домах основными проблемными участками являются межпанельные стыки. Утепление не будет достаточно эффективным, если предварительно не уплотнить стык, для чего надо максимально раскрыть его по всей длине стены. Обычно соединения плит заделывают паклей, гипсом или штукатуркой. Зазор надо максимально, насколько это возможно, раскрыть с помощью шпателя или узкой стамески. Удалить старую паклю, заполнитель или иной материал. Затем надо осмотреть образовавшуюся щель и определить её глубину. Оптимальным вариантом будет заполнение стыка монтажной пеной. Это несложно, выполняется достаточно быстро и позволяет эффективно герметизировать стык.

Это важно! После застывания пены выступающие из щели части аккуратно обрезают ножом для формирования ровного угла. Дальнейшие работы производятся согласно общей технологии утепления.

Почему возникают проблемы?

Существует статистика: до 30% мансард приходится переделывать уже после первой зимы. Снимаются кровельное покрытие, внутренняя отделка и пленки, а утеплитель сушится. Немало материалов при этом приходится выбрасывать, а это еще одни незапланированные если вы наняли профессиональную бригаду строителей, это еще – не гарантия благополучия будущей мансарды, особенно, если кровельный пирог продумывается без учета особенностей местного климата.

Почему так происходит? Так, в России сырость, холод и круглосуточные отрицательные температуры – не редкость. А чем ниже температура внешней среды, тем больше объем пара, который проникает через пароизоляцию – все из-за увеличения перепада парциального давления. И при этом миграция влаги через холодную мембрану значительно замедляется, хотя и не прекращается. Итог: ситуация еще хуже, чем при стандартных проверенных условиях. И потому нельзя тестировать паропроницаемость кровельного пирога в европейских условиях, и ожидать при этом такого же хорошего результата в сибирских краях.

Вот простая иллюстрация, чтобы вам было понятнее, о чем мы здесь говорим:

Почему возникают проблемы?

Заметим, что максимальное давление водяного пара на кровельный пирог – именно в жилой мансарде. И дело даже не в том, в таком помещении куда чаще бывает человек, чем в обычном холодном чердаке – просто к давлению пара дополнительно прибавляется еще и давление теплого воздуха. Причем эти процессы настолько явственны, что их можно наблюдать в виде реальных протечек!

Дело в том, что влажный утеплитель теряет свойства очень быстро. И чем более влажный воздух, который до него добирается, тем быстрее понижается теплоизоляция. Например, базальтовый утеплитель с влажностью всего 5% уже на 20% теряет свое тепло, чем сухой.

Например, всего один кубический метр воздушного пространства, если его относительная влажность составляет 100%, при температуре 20С содержит 17,3 грамм воды – просто в виде пара. И чем ниже температура, тем сложнее воздуху удерживать воду в связанном состоянии. А при понижении температуры до 16С водяных паров в этом же воздухе уже будет всего 13,6 грамм, а остальная часть осядет в виде воды в утеплителе. Сделаем вывод: влага в утеплителе появляется вследствие конденсации избыточных водяных паров из воздуха в процессе понижения температуры. И ней надо активно бороться. И это далеко не единственная проблема – сейчас разберемся со всеми.

Не допустите эти ошибок при планировании лоджии

И как памятку, мы хотим указать список распространенных ошибок, которые совершили многие люди. Мы поможем узнать, какие именно ошибки и как их избежать.

Ошибка №1: перепланировка без разрешения

Часто люди задумываются о том, чем лучше утеплить лоджию, но мало кто задумывается о том, что ваше решение сделать из лоджии и комнаты одно большое помещение должно быть зарегистрировано представителями БТИ. Эта мера нужна для того, чтобы  у вас в будущем не было проблем с продажей квартиры, когда у вас будут найдены несоответствия с реальной квартирой и техническим паспортом.

Совет: можно застеклить балкон с использованием сдвижных стеклопакетов на алюминиевом профиле и таким образом оборудовать не отапливаемую летнюю лоджию. Эта мера прибавит вам лишнее пространство, сквозняков будет меньше, и вам не потребуется брать разрешение на перепланировку.

Читайте также:  Делаем твердотопливный котел своими руками

Ошибка №2: вынос радиатора на лоджию

Если у вас есть разрешение на переоборудование, то вряд ли вы решитесь на такой шаг, но на всякий случай стоит предупредить, что вывод радиаторных труб и отопительного оборудования недопустим. На лоджии слишком большие теплопотери, и иногда даже при утеплении трубы перемерзают, из-за чего бывают аварии. К тому же, из-за этого вам придется доплачивать за теплоснабжение.

Совет: для обогрева используйте систему теплого пола или масляный радиатор как альтернативу – его можно повесить на стену или использовать как обычную батарею.

Ошибка №3: безразмерные стекла

Не допустите эти ошибок при планировании лоджии

Такое дизайнерское решение выглядит отлично – при закрытом виде это гладкая поверхность, и иногда она не нарушается даже кромками. Помимо этого, такие створки удобно собирать в гармошку, и это не будет занимать пространство лоджии. Но для утепленных помещений это не вариант – одинарное остекление и щели не защитят от холода. Помимо этого, на них быстро скапливается грязь и пыль, а также остаются следы от пальцев, и нет возможности прикрепить москитную сетку.

Совет: не останавливайтесь лишь на этом варианте – советуем присмотреться к новейшим разработкам вроде теплоизолированных подъемно-сдвижных окон. Но идеальным выбором станет стеклопакет ПВХ с распашными створками. Они занимают не так много места, как кажется, есть возможность открывать их на проветривание,  а также открывать для очистки поверхности стекла снаружи.

Ошибка №4: остекление на кронштейнах

Для увеличения площади, точнее, объема лоджии, часто владельцы квартир хотят выстроить каркас для остекления (выносной на пару десятков см). Так по верхнему периметру делают козырек, на котором будет скапливаться снег, а при плохой погоде будет слышен звук дождя. Главное – на фасаде будет образовываться стеклянный нарост, который будет портить внешний вид конструкции.

Совет: альтернативный вариант доступен только при фасадном однообразии. Ели на вашем доме все балконы открыты, стоит отбросить такую идею, или даже простое остекление. Облагораживать лоджию можно и при помощи зелени.

Ошибка №5: злоупотребление герметиком

Настоящий кошмар перфекциониста – это швы с пузырящейся монтажной пеной.  Они некрасивы, а еще могут испортить микроклимат вашей квартиры – дело в том, что у полиуретановых герметиков пена не может переносить воздействие солнечных лучей и влаги, и без защиты будет быстро разрушаться, открыв тем самым все заделанные щели и зазоры для уличного шума и сквозняков.

Совет: следует хорошо обработать «запененные» швы и срезать лишнее, а после отшлифовать тоненькой наждачкой и покрыть слоем шпатлевки или акрилатной краски ( в идеале нужно использовать оба варианта). Если под рукой нет  ни краски, ни шпатлевки, воспользуйтесь монтажным скотчем, но тогда в будущем на такие швы будет плохо ложиться краска.

Как утеплить квартиру

Как утеплить квартиру

Не все квартиры отличаются хорошей теплоизоляцией. Мы расскажем о причинах холода в квартирах и объясним, как утеплить жилище без серьезных затрат.

Двери и окна

Начнем с входных дверей, часто они попросту выпускают тепло из квартиры в подъезд. В первую очередь проверьте, насколько плотно закрывается ваша дверь, нет ли сквозняков. Если дверь закрывается неплотно — купите и наклейте резиновый уплотнитель. Он продается в хозяйственных магазинах и гипермаркетах. Стоит примерно 100-250 рублей.

С пластиковыми окнами та же история. Нужно проверить насколько плотно они закрываются и при необходимости приобрести уплотнитель. Также можно вызвать мастера и отрегулировать оконную фурнитуру — после пары лет эксплуатации часто разбалтываются оконные ручки и окно попросту не закрывается до конца.

Если у вас старые деревянные окна, утепляйте их дедовским способом: в щели вставляется вата и поверх заклеивается малярным скотчем. Убрать весной такой утеплитель будет несложно.

Отражатели тепла

В старых домах, хрущевках и панельных девятиэтажках, радиаторы отопления часто стоят под окном и греют выходящую на улицу стену. Чтобы направить тепло в квартиру можно установить за радиатором отражающую панель.

Отражателем тепла может быть фольгированный вспененный полиэтилен или пенопласт. Он продается рулонами в строительных магазинах. Этот материал послужит экраном, который направит все тепло от батареи в квартиру.

Шторы и ковры

Зимой можно сменить шторы на более плотные. Портьеры из плотной ткани не только украшают комнату, но и задерживают тепло, замыкают тепловой контур.

Утеплить пол можно проверенным способом — коврами. В настоящее время в магазинах есть огромный выбор не только «бабушкиных», но и современных ковров с дизайном на любой вкус.

Если вы живете на первом этаже, можно заменить половое покрытие на ковролин. Да, он требует тщательной уборки, но зато значительно теплее любого покрытия.

Утепление стен

В угловых и торцевых квартирах часто бывают холодные стены. Решением проблемы может стать настенное пробковое покрытие, шерстяные панели или опять-таки ковер. Более сложное решение — утеплить стену гипсокартоном, но это потребует ремонта.

Из-за некачественного строительства или усадки дома в углах стен могут появляться трещины и пустоты. Их можно заполнить монтажной пеной. Но к сожалению, для этого придется снимать обои и штукатурку.

Если причины холода неясны

Бывает так, что батареи горячие, окна и двери в порядке, но в квартире все равно холодно. Выяснить причину поможет тепловизор. Это современный прибор, на экране которого, показывается температура объектов. С его помощью можно наглядно понять, откуда в ваш дом проникает холод. Тепловизор необязательно покупать, его можно взять напрокат.

Читайте также:  Газовый котел в частном доме: требования и установка

Если виноваты коммунальщики

В отопительный сезон температура в квартирах не должна быть ниже 18 градусов. Температуру нужно измерять в середине комнаты, не меньше чем в полутора метрах от стен и пола.

Если температура в квартире ниже нормы — пишите заявление в управляющую компанию. К вам должны прийти с проверкой в течение суток. После проверки обязательно должен быть составлен акт. Без акта вы не сможете потом ничего доказать и добиться.

Если вы не согласны с результатами проверки, не подписывайте акт и обращайтесь в жилищную инспекцию, которая проведет по вашему обращению повторную проверку.

Если проверка подтвердит, что в вашей квартире холоднее нормы, в течение недели коммунальные службы должны принять меры. После этого, должна быть проведена еще одна проверка и составлен акт, в котором должно быть указано, сколько времени у вас не было достаточного тепла.

На основании этого акта вы можете потребовать от управляющей компании перерасчета платы за отопление, так как вам оказали некачественные услуги.

Чтобы не мерзнуть в будущем

Можно сколько угодно утеплять квартиру, но это не поможет, если система отопления устарела или в доме промерзают стены. Чтобы избежать проблем, стоит посещать собрания жильцов, интересоваться у управляющей компании на что идут средства, собираемые с жителей. Если ваш дом старый — необходимо требовать от УК ускорить капитальный ремонт.

Интересуйтесь жизнью дома, следите за тем, чтобы соседи не делали незаконных перепланировок, которые могут повлиять на тепло. Например, если соседи соединят лоджию с комнатой и вынесут на нее радиаторы отопления — это разрушит тепловой контур системы. Такого допускать нельзя, если вы знаете, что кто-то разрушает ваш дом — обращайтесь в жилищную инспекцию.

Утепление деревянных окон

Несмотря на популярность пластиковых окон деревянные конструкции все равно остаются актуальными. Они также нуждаются в утеплении, которое проводится другими способами.

Утепление деревянных окон
  • Очищаем окно от мусора.
  • Из смоченных газет формируем трубочки и закладываем в щели. При наличии двойных рам газета прокладывается между ними. Газета должна хорошо высохнуть и занять свое место, только после этого можно приступать к следующему этапу.
  • Окно и раму в местах их соединения оклеиваем лентой.
  • Газету можно заменить на вату, поролон, ткань.
  • Использование силиконового герметика предполагает некоторые сложности, зато эффект будет хорошим.

Мы рассказали как правильно утеплить окно различными способами. Наиболее эффективным будет комплексный метод, состоящий из различных способов. Теперь вы знаете как самому утеплить пластиковые окна, а также деревянные конструкции.

Нестандартный способ утепления — электрический

Новым, но достаточно эффективным способом утепления стен в угловой квартире, считается использование принципа теплого пола. Панели с электрическими нагревателями монтируются внутри помещения на поверхность стен и подключаются к электросети. В отдельном доступном месте устанавливается блок управления. Для правильной установки очень важно дождаться морозов, а после включить оборудование до полного высыхания стен. Только после этого укладывается дополнительный теплоизоляционный слой и выполняется декоративная отделка.

Нестандартный способ утепления — электрический

Этот способ утепления является очень эффективным, но имеет один большой недостаток. В холодную погоду придется регулярно поддерживать стабильную температуру для предотвращения образования сырости и конденсата. Это приведет к дополнительным расходам на электроэнергию. Сама покупка утеплительной системы потребует немалых затрат, а после придется платить за регулярную эксплуатацию. Тем не менее, такой подход позволяет создать идеальный микроклимат внутри угловой комнаты в холодную погоду.

Нестандартный способ утепления — электрический

Нестандартный способ утепления — электрический

Можно ли утеплять уличными материалами

Материалы, которые предназначены для внешних работ нельзя применять для внутренней теплоизоляции, они могут представлять опасность для здоровья людей и животных.

Под действием температуры они выделяют токсические вещества, которые накапливаются в организме человека и вызывают хронические заболевания. Например, находясь в комнате, утепленной пенопластом, у людей начинались головные боли и спазмы.

Кроме этого, некоторые материалы для уличных работ – огнеопасны.

Утепление угловой квартиры минеральной ватой

Если вы оказались в числе тех, кто задавался вопросом о том, как утеплить угловую стену изнутри, то в качестве материала для проведения работ вы можете использовать минеральную вату. Она состоит из натуральных волокон, отличается экологичностью и изготавливается из горных пород методом их плавления. Полотна данной теплоизоляция обладают незначительным весом, отличной звукоизоляцией и небольшой теплопроводностью. Минеральная вата готова довольно долго прослужить, а устанавливается на стену между направляющими из металлического профиля или брусков древесины.

Как утеплить стену изнутри? Этот вопрос довольно актуален для жителей угловых квартир. При установке минеральной ваты на стены вы должны позаботиться о гидроизоляции

Это важно, ведь увлажненный теплоизолятор теряет свои свойства. Перед началом монтажа стены укрываются влагозащитной пленкой

Каркас вы сможете сделать из деревянных реек, расстояние между которыми будет равно ширине плиты утеплителя. От этого значения необходимо отнять около 2 см.

После укладки минваты следом застилается слой пароизоляции или супердиффузионная мембрана. На направляющие набиваются рейки, что позволит создать воздушный зазор, который необходим для того, чтобы с супердиффузионной мембраны испарялась влага. На рейки набивается гипсокартон или фанера. С минеральной ватой лучше работать в очках и перчатках, а также респираторе.