Автономное отопление частного дома и квартиры

Удаленность строительства загородного жилья и порой невозможность подключения дома к централизованной городской системе отопления вынуждает собственников искать другие пути для поддержания комфортной температуры в своем жилище.

Каким может быть газовое отопление

Для отопления можно использовать два вида газа — магистральный и сжиженный. Магистральный газ под определенным давлением подается по трубам к потребителям. Это единая централизованная система. Сжиженный газ может поставляться в баллонах разной емкости, но обычно в 50 литровых. Также его заливают в газгольдеры — специальные герметичные емкости для хранения этого вида топлива.

Примерная картина по стоимости отопления разными видами топлива

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Более дешевое отопление — с использованием магистрального газа (не считая подключения), применение сжиженного газа лишь чуть дешевле чем использование жидких видов топлива. Это общая статистика, но конкретно надо считать по каждому региону — цены отличаются значительно.

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Водяное отопление

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Традиционно в частных домах делают водяную систему отопления. Она состоит из:

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Выбираем источник тепла

Это важный момент, потому что котел – это сердце отопительной системы. Выбирая его, необходимо в основу поставить климатические условия региона, где расположена ваша квартира. Таких региона два:

  1. С суровыми зимами;
  2. С мягким климатом.
Выбираем источник тепла

От них и надо будет отталкиваться, выбирая нагревательный прибор. Рассмотрим оба варианта. Но перед этим сразу же оговоримся, что рассматриваться будет индивидуальное отопление в квартире, а не в доме. Поэтому такие варианты, как твердотопливные агрегаты или работающие на жидком топливе, отпадают сразу. Во-первых, в квартире нет столько места, чтобы хранить топливо. Во-вторых, никто этого вам и не разрешит. В-третьих, увеличатся нагрузки на несущие конструкции здания. То есть, проблем с этим много.

Поэтому будем рассматривать два вида топлива: газ и электричество. Единственное, что сразу же отметем, это баллонный газ. Практика показывает, что это совершенно неэкономичный вариант. По сравнению с магистральным, его расход превышает раз так в 6-8. Поэтому использовать его нет смысла.

Схема автономного отопления

Регион с суровыми зимами

Выбираем источник тепла

В данном случае специалисты рекомендуют использовать только газовое отопление в квартире. Причин для этого много.

  • Оно экономичнее.
  • Все виды современного газового отопительного оборудования работают в полном автономном режиме. Нет необходимости его контролировать и регулировать. Задали режим и забыли о нем.
  • Так как сгорает газ и сколько выдает тепла, электричество столько сделать не может.

Что можно предложить в данном случае? Все зависит от габаритов квартиры. Если ее размеры не очень велики, то совет – установите газовый отопительный двухконтурный котел. Он компактный, дает возможность обеспечить квартиру и теплом, и горячей водой для бытовых нужд. Если площадь квартиры большая, то лучше использовать одноконтурный газовый котел для отопления с установкой отдельно стоящего бойлера, в котором будет нагреваться вода для хознужд.

Чем одноконтурный газовый котел для отопления квартиры лучше двухконтурного? У последнего есть два минуса. Многие модели не могут выдержать нагрузок, связанных с потреблением горячей воды с нескольких точек. Если вы принимаете душ, то вам будет мешать открытый кран на кухне в мойке. Снизится давление в системе. Это первое. Второе – при потреблении горячей воды на бытовые нужды, контур, работающий на отопление, отключается автоматически. Чем больше вы потребляете горячей воды, тем холоднее становится в квартире.

Выбираем источник тепла

Важно! Установка любого газового котла – это повышенные требования к системе вентиляции помещения, где он установлен. Исключение составляет коаксиальный дымоход, но для его установки требуется проделать отверстие в стене, для которого надо будет получить разрешение.

Тепловой насос воздух-воздух

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Читайте также:  Кто отвечает за отопление в многоквартирном доме по закону

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»  🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь.  (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

расчет платы за отоплениеОпубликовано от Наталья Демина (Обновлено: )

Поделиться:

  • Facebook
  • Twitter
  • WhatsApp
  • Skype
  • Печать
  • Telegram

Похожее

Заключение

Отопление частного дома может быть выполнено с применением различного оборудования и источников энергии. Но независимо от выбранного отопительного котла и способа монтажа труб и радиаторов, расчет и проектирование должны выполнять специалисты. Так же, как и монтаж отопительных котлов, и всей системы отопления необходимо поручать организациям, имеющим специальную лицензию на выполнение таких работ.

Читайте также:  Как сделать самодельную печь на отработанном масле

Читайте далее:

Схемы разводки систем отопления — разновидности и их особенности

Что собой представляет автономный газовый обогреватель

Автономный обогрев квартир как наиболее рациональное современное решение

Какая она — автономная система отопления дома?

Что дает автономное отопление — мифы и реальность

Особенности индивидуального отопления

При использовании индивидуального отопления устанавливают специальные котлы, которые имеют возможность сжигать все виды топлива. Это могут быть:

  • твердые;
  • жидкие;
  • газовые.

Некоторые жители для обогрева своего дома используют электрическое отопление, тем самым переплачивая на получении комфортных условий в холодное время года.

Все виды топлива имеют свои характеристики. Самым доступным и популярным сегодня считается газовое отопление. Это не так дорого, как все предыдущие варианты и удобно во время эксплуатации. В сравнении с газовым, твердотопливные и жидкотопливные котлы необходимо все время держать под контролем, так как перегоревшее вещество необходимо обновлять и для дальнейшего использования чистить вручную. В газовой системе такого процесса для получения тепла не наблюдается.

Самостоятельный монтаж

Приступать к монтажу автономного отопления возможно только после создания и утверждения проекта. В соответствии с проектом приобретаются материалы и оборудование.

Оборудовать обогрев дома с помощью нетрадиционных альтернативных способов вполне реально своими руками. Что же касается автономного газового отопления, то самостоятельный монтаж в данном случае крайне нежелателен. Это связано с повышенной опасностью при использовании газа, а также с тем обстоятельством, что приемку оборудования в эксплуатацию необходимо производить специализированными службами. А осуществляется она только в отношении оборудования и работ, произведенных по нормативам и требованиям.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Еще одним примером автономного отопления многоэтажного жилого дома может служить блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Блочные, или модульные котельные можно транспортировать, поскольку они поставляются в виде контейнеров.

Использование модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите для увеличения.

Исполнение их не требует постройки нового здания специально под котельное оборудование – вся установка уже «заключена» в контейнере, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка выполняется непосредственно на заводе-изготовителе.

Раньше подобные блоки использовались как системы отопления для временных сооружений (бытовок), теперь же их предлагают (после ряда модификаций) в качестве альтернативы централизованному отоплению.

Но самым лучшим вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с запиткой от магистрального газопровода либо через сеть электропитания (зависит от типа котла), «ядро» которой — настенный котел (газовый или электрический).

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Почему именно настенный? Потому что настенные котлы обладают рядом преимуществ:

  1. Удобны в монтаже, легко навешиваются на стену с помощью комплекта крепежных изделий (крепеж должен поставляться вместе с котельным оборудованием)
  2. Имеют малый вес и небольшие габариты, не занимают много места в помещении
  3. При своих размерах имеют хорошую мощность (10-25 кВт) и способны обогреть помещение до 100 м2 – а этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры
  4. Изготавливаются как одно-, так и двухконтурными

Если владелец квартиры планирует устанавливать в качестве отопительного оборудования настенный газовый котел, то ему следует проверить комплектность оборудования, а именно:

  1. Котел с двумя контурами (работающий и на обогрев помещений, и на ГВС)
  2. Камера сгорания – закрытого типа
  3. Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отведения продуктов сгорания через дымоходную трубу
  4. Насос для принудительной циркуляции теплоносителя
  5. Электронное зажигание и полная автоматика – для рационального использования топлива

В случае с электрокотлом, работающим также по двухконтурной схеме (обогрев + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет намного меньше: придется добиться разрешения только на выделение дополнительной линии электропитания плюс согласовать врезку прямой и обратной труб в общую водопроводную систему.

Исключением станут только электродные котлы без ТЭНов, которые работают на подогрев проточной воды.

Получение разрешения на постройку

Людям, которые задумываются над тем, можно ли в квартире установить автономное отопление, необходимо начать с подготовки всех требуемых документов. Чтобы легализировать будущую постройку, нужно получить разрешение в нескольких инстанциях. При этом во всех бывших странах Советского Союза эта процедура приблизительно одинаковая.

Получение разрешения на постройку

Если квартира находится выше 10 этажа, то разрешение получить не выйдет. Но в том случае, когда квартира расположена ниже, необходимо оформить разрешение либо у представителей городской исполнительной власти, либо в местном органе самоуправления. В большинстве случаев следует обращаться именно в местный орган самоуправления.

Получение разрешения на постройку

На этапе получения разрешения возникают самые большие трудности. По каким-то причинам представители власти нередко считают, что переход на автономное отопление нескольких квартир приведёт к нарушению гидравлизации системы в целом, в результате чего температура понизится. В связи с этим разрешение часто не выдают.

Получение разрешения на постройку

Например, требуется получить в компетентных органах разрешение на постройку

Читайте также:  Как добиться дополнительной экономии на газе при отоплении дома?

Но из такой ситуации есть выход. Сперва можно настаивать на том, чтобы заявление рассматривала межведомственная комиссия. Члены этой комиссии должны провести проверку и вынести свое решение максимум через 1 календарный месяц.

Получение разрешения на постройку

Можно позвать санэпидемстанцию, чтобы зафиксировать нарушение подачи тепла и отсутствие всех установленных санитарных норм. Если такой акт есть на руках, необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора с ЖЭКом. Но если коммунальная служба продолжает начислять долг, счета можно не оплачивать. Даже если она обратится в суд по причине взыскания задолженности, то ей откажут, так как договор расторгнут. В этом случае у ЖЭКа есть только два варианта: поставлять дальше тепло в квартиру или дать разрешение на установку автономного оборудования.

Получение разрешения на постройку
Получение разрешения на постройку

Сделав автономную систему отопления в доме, можно избавиться от вечных проблем с коммунальными службами, отсутствием тепла в зимнее время или его переизбытком в жаркую погоду. Кроме того, можно существенно сэкономить на счетах, так как платить придётся только за используемую электроэнергию.

Получение разрешения на постройку

Автономное отопление – цена пользования:

Автономное отопление в квартире: особенности монтажа

Создать автономный обогрев квартиры многоэтажного дома будет сложнее, чем частного. Нужно будет пройти сложную процедуру оформления, получить соответствующие технические разрешения, составить проектную документацию, рассчитать тепловые нагрузки квартиры. Проект теплоизоляции должны одобрить все инстанции, которые разработали технические условия для подключения объекта к внешнему источнику обогрева.

Автономное отопление в квартире и его установка имеют ряд особенностей:

Установку отопительного оборудования и монтаж системы обогрева рекомендуется доверять квалифицированным специалистам, а не производить самостоятельно.

Автономное отопление квартирного типа можно создать посредством использования в качестве источника тепла электрического или газового котла. Если рассматривать, какая система отопления рациональнее с точки зрения экономии и более эффективна, то здесь превосходством обладает электрическая индивидуальная система обогрева.

Рекомендации по эксплуатации

Наиболее эффективная работа теплового насоса обеспечивается в помещениях, где температура воздуха составляет от 14 градусов тепла. При любой возможности стоит предпочитать вертикальное расположение контуров горизонтальному, потому что оно самое эффективное из всех. Судя по отзывам, в чистом виде геотермальный обогрев нерационален, он прогревает воду слишком долго, потому во многих случаях такая система выполняет сугубо вспомогательную роль. Чтобы добиться высочайшей результативности, следует ориентироваться на максимально допустимую интенсивность вовлечения теплового ресурса и расчетных дебитов скважины.

Если внизу расположены не сухие породы, а горячая вода, это практически оптимальная ситуация. Тогда появляется возможность сэкономить и получить максимальную выгоду. Но надо помнить, что если планируется попутно использовать горячие подземные источники для водоснабжения, вода в них должна соответствовать типовым санитарным требованиям. Когда химический анализ показывает присутствие агрессивных компонентов, целесообразно организовать два автономных контура, жидкость в которых не перемешивается, а происходит только обмен теплом. На стенах закрепляют компрессоры либо от холодильников, либо от кондиционеров.

Если проводка в доме довольно слабая, стоит применить пару компрессоров, чтобы сократить пусковой ток благодаря последовательному включению. При монтаже конденсаторов следует заботиться о движении в них фреона от верхней точки к нижней, а не наоборот. Чтобы коллектор стабильно работал и обогревал помещение, его площадь (для частного дома величиной 100 кв. м) должна составлять 200-250 м2. Горизонтальную схему отопления не стоит использовать, если планируется впоследствии разбить сад или огород. Для комплектования системы можно использовать даже обычный скважинный насос.

О том, что такое геотермальное отопление и как его установить, смотрите в следующем видео.