Газификация многоквартирного жилого дома: требования СНИП 2020 года

Индивидуальное отопление в квартире подразумевает наличие в ней источника тепловой энергии (котла, печи, камина) и рассматривается, как альтернатива так называемому «центральному» отоплению, в котором источник тепловой энергии (котельная, ТЭЦ) расположен за пределами дома на некотором удалении от него.

Подробный обзор

Какие квартиры чаще всего оборудуются автономным газовым отоплением?

Наибольшее распространение поквартирное отопление получило в многоквартирных домах с этажностью до 10 этажей. В таких новостройках устанавливаются двухконтурные настенные газовые котлы, которые оснащены закрытой камерой сгорания. Они обеспечивают и тепло в квартире, и горячую воду.

Если вы уже купили квартиру в новостройке, и вам стать обладателем индивидуального газового отопления в квартире, то не лишним будет также почитать статью «Как принимать квартиру в новостройке?».

Особенности установки газового котла в квартире многоэтажного дома

В соответствии с современными нормами, монтаж газового котла в квартире возможен, однако для этого нужно соблюсти целый ряд условий – от выбора правильного типа котла до места его установки. Стоит знать, что газовый котел разрешено устанавливать строго в нежилой комнате, как правило, это кухня, но она обязана быть достаточного объема. Также определенные условия выдвигаются домовой системе вентиляции, ведь от этого самым прямым образом зависит безопасность использования котла и здоровье жильцов квартиры и всего дома.

Чаще всего в квартире, как и в частном доме используют двухконтурные котлы, чтобы одновременно с теплом снабдить себя и горячей водой. К тому же, большинство таких котлов имеют широкие возможности автоматизации и регулирования мощности в зависимости от температуры в помещении или на улице.

В многоэтажном доме можно установить только газовый котел с закрытой камерой сгорания. Он легко монтируется, а продукты сгорания выводятся в домовую систему вентиляции или непосредственно на улицу через коаксиальный горизонтальный дымоход, проложенный сквозь стену. Параллельным потоком в этом же дымоходе поступает приточный воздух, необходимый для горения. Цена таких котлов выше, нежели с открытой камерой сгорания, но зато их можно использовать в многоэтажном доме, они энергоэффективные и безопасные в эксплуатации.

Установка газового котла в квартире многоквартирного дома – ответственный процесс, который требует соблюдения множества условий, нормативных документов и правил пожарной безопасности. Доверить это стоит только специализированным компаниям, ведь несмотря на то, сколько стоит установка газового котла в квартире профессионалами, неправильный и незаконный монтаж может оказаться гораздо дороже – не только в виде штрафа, но и в виде риска создания аварийной ситуации.

Читайте также:  Возможные поломки при работе газовых колонок Baxi

Специалисты нашей компании производят грамотный и профессиональный монтаж и подключение газовых котлов отопления с выполнением необходимых правил и технических условий, подтверждая это соответствующими документами.

Во сколько обойдется перенос газового котла

Смета проведения работ во многом зависит от оперативности решения проблемы. Если придерживаться установленных сроков и заблаговременно подать все заявления и заказать проект сумма затрат на оформление документации будет на 15-25% ниже чем при срочном оформлении. Стоимость работ зависит от состояния коммуникаций, длины трубопроводов, количества изгибов и сварных швов. Сумма, которую необходимо внести за проведение пусконаладочных работ и получения акта об установке оборудования зависит от места расположения квартиры, зачастую она отличается даже в пределах одного города.

Итоги: преимущества и недостатки автономного отопления в квартире

Итак, автономное поквартирное газовое отопление имеет ряд преимуществ. В целом, они будут полезны только для владельцев такой системы:

  • Владелец автономного отопления оплачивает только то количество тепла, которое он использовал. За все потери тепла при доставке его от источника вам платить уже будет не нужно, а это примерно 30% экономии.
  • Владелец самостоятельно решает о том, какой температурный режим установить у себя в квартире, когда начать или закончить отопительный сезон.
  • У владельца, где установлено газовое отопление квартиры, всегда будет горячая вода, а летом ее не отключат, как это обычно бывает.

Также отметим и недостатки автономной системы:

  • Ваше отопление и наличие горячей воды зависит от газа, поэтому в случае перебоев с давлением могут появиться проблемы.
  • Вам предстоят дополнительные растраты на то, чтобы периодически обслуживать газовый котел, проводить ремонт, чистить дымоход.

Замена газового котла в частном доме: как поменять котел напольный на настенный, демонтаж, нужен ли проект при замене газового котла

Газовый котел, обеспечивавший много лет частный дом или квартиру теплом в холода, со временем начинает плохо функционировать. Кроме этого, он часто не соответствует современным техническим требованиям. Сегодня на рынке отопительного оборудования можно без проблем приобрести новый прибор. Потом потребуется произвести замену старого газового котла на новый агрегат.

У всех котлов, функционирующих на газообразном топливе, имеется определенный срок службы. Так у настенных моделей он составляет около 8 лет, а у напольных приборов достигает 15 лет службы. Поле завершения эксплуатационного периода обязательно требуется замена газового котла.

Обслуживанием данного оборудования, а также его установкой занимаются исключительно сотрудники государственных организаций, таких как, например, горгаз. Котлы АОГВ и АГВ можно менять только с согласия соответствующих органов.

Дело в том, что замена газового котла в частном доме или квартире является ответственным мероприятием, поскольку от правильности выполнения работ зависит жизнь людей. По этой причине заниматься этим должны исключительно специалисты. Делать самостоятельно замену недопустимо, но демонтаж можно выполнить собственноручно.

Предварительно владельцу недвижимости нужно оформить соответствующие документы. Их, чтобы узаконить, следует предоставить в государственные органы. Документы необходимо подготовить до того, как заменить котел отопления, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы по причине незаконного проведения работ. Это можно сделать самостоятельно или заказать услугу в специальной профильной организации.

Читайте также:  Бесплатные киловатты: как выбрать солнечную батарею для дома?

Потребуются следующие документы:

  • сертификат, отвечающим нормам безопасной эксплуатации;
  • акт проверки ДВК;
  • техпаспорт и инструкция на котел;
  • договор гарантийного обслуживания сроком на 1 год;
  • проект с изменениями, внесенными в него.

Когда подготовлены все вышеперечисленные документы, можно отправляться в горгаз за получением разрешения. Если возникает вопрос относительно того, нужен ли проект при замене газового котла, то ответ на него положительный. Он должен быть непременно одобрен и только после этого приступают к работе.

Ожидая разрешения, чтобы не тратить зря время, можно заняться подбором модели агрегата, соответствующего предъявляемым требованиям, который обеспечит эффективное и бесперебойное теплоснабжение.

Газоснабжение многоквартирного дома

При его перемещении в дом должен быть исполнен целый ряд требований, касающихся безопасности. К ним относятся следующие:

  • наличие не зависящих от других, изолированных помещений;
  • хорошей вентиляцией с вытяжкой в коридорах с высокими потолками, обладающими огнестойкостью;
  • не взрывоопасное устройство, предназначенное для ввода природного газа.

К сведению

Подаваемый в жилые дома сжиженный газ с одорантами имеет немало преимуществ. Он – дешевый, горит до конца, характеризуется высокой температурой при горении, а также большой способностью теплотворения. Однако при смешивании с воздухом он создает смесь, которая может взорваться.

Из-за того, что газ вдвое тяжелее воздуха, при наличии утечки он наполняет подвальные помещения и способен перемещаться на значительные расстояния. Даже маленькая утечка в квартирах может спровоцировать смерть путем удушья или стать причиной пожара.

При замене газового котла нужно ли платить газовикам за подключение

При решении установить котел самостоятельно или привлечь специалистов, учитывают несколько нюансов:

  • При монтаже котла конденсационного типа, потребуется подключить агрегат к электросети и подключить систему удаления конденсата без нарушений.
  • Выполнить ряд согласований во время монтажа. Потребуется дополнительное согласование дымохода при установке газового отопительного котла. Проверку осуществляет представитель газового хозяйства «печник». В процессе эксплуатации, подобный аудит будет проводиться каждый год, перед отопительным сезоном.
  • Гарантия на самостоятельно установленное газовое оборудование, не предоставляется.

Как получить разрешение на установку и замену газового котла

Что надо для установки котла на газе Первый этап установки, это определение соответствия помещения минимальным нормам для монтажа котельного оборудования.

ВниманиеПри определении допустимости установки котла, учитывается СНиП II-35-76 «Нормы проектирования, котельные установки», в актуализированной редакции после 2015 года, с изменениями №1-9 (дополнение №7, вышедшее в 2012 году, устанавливает требования к строительству газовых мини-котельных в частном жилом доме, производственных предприятиях, бытовых, общественных, административных зданиях). Существует несколько ограничений:

  • По типу помещения – установка допускается исключительно в нежилых помещениях, огороженных от остальных комнаты и коридора, дверью.

Нужно ли разрешение на замену котла

Только при выполнении подключения представителем компании, продающей котел, в документе ставится штамп о начале сервисного монтажа, представитель газового хозяйства, должен проверить работоспособность котла и заполнить документы о вводе в эксплуатацию.

ВажноКак заменить газовый котел на новый Казалось бы, что может быть проще, чем заменить уже установленный котел на документация уже изготовлена, ТУ сделано. Но, не все так просто. Начинают процесс переоформления с заявления на замену, поданного в газораспределительную организацию.

Список инструментов и материалов:

  • котел;
  • кронштейн;
  • шаровый кран — 3 шт;
  • сетчатый фильтр на водопровод — 2 шт;
  • фильтр, нормализующий содержание примесей в воде;
  • газовый кран или вентиль;
  • газовый счетчик;
  • термозапорный клапан;
  • индикатор загазованности;
  • трехжильный кабель;
  • стабилизатор напряжения;
  • устройство бесперебойного питания;
  • уровень;
  • анкерные болты;
  • листы металла для прослойки между стеной и котлом, если стена из горючего материала;
  • металлические трубы для газа и воды.
Читайте также:  Как организовать отопление в банных помещениях

Инструкция по монтажу: Схема монтажа дымохода газового котла.

  1. Работы начинаются с монтажа это настенный аппарат, то сначала устанавливается кронштейн на капитальную стену.

    Сделать это можно при помощи анкерных болтов, имеющих прочную посадку.

Документация, необходимая при замене газового котла

Ее структура представляет собой две трубы — одна в другой, что позволяет использовать одно отверстие для вывода и притока воздуха.

Котлы закрытого типа имеют относительно невысокую мощность (до 35 кВт), но являются энергозависимыми механизмами, поскольку требуют дополнительно подключения к источнику электропитания для обеспечения вентиляции;

  • котлы открытого типа имеют открытую горелку, то есть приток воздуха к огню осуществляется из самой котельной, куда выбрасываются и продукты горения.

Замена газового котла в частном доме: документы, правила на 2019 г

Это нужно для того, чтобы смыть все загрязнения, накопившиеся в отопительной системе, иначе они могут неблагоприятно воздействовать на работу нового агрегата.

  • После этого полностью сливают всю воду из отопительной системы и котла.
  • Сначала котел отключают от источника газа, затем от системы отопления и источника холодной воды. Заключающим этапом отсоединения котла станет отключение от системы вентиляции, если котел закрытого типа.
  • Котел свободен и может быть изъят из помещения.

Установка двухконтурного газового котла отопления в квартире

Отопление природным (метаном) или сжиженным (пропан-бутановые смеси) – недорогой и эффективный способ поддержания комфортной температуры в период отопительного сезона. Традиционно в качестве отопительных приборов используются газовые котлы: устройства, в которых газ при сгорании нагревает теплоноситель.

Такой способ отопления распространен для обогрева частного дома или коттеджа, но нередко в качестве отапливаемого помещения выступает и благоустроенная квартира.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Особенности установки котла

У каждого типа газовых котлов собственный алгоритм установки, однако при монтаже есть 2 общих условия: габариты помещения и его назначение.

Высота помещения, в котором устанавливается котел, должна быть не меньше 2,5 м, а площадь – минимум 15 м3. Наличие вентиляции и вытяжки — обязательные требования.

Запрещено устанавливать газовое оборудование в ванной, туалете и жилых комнатах.

Систему предварительно опрессовывают до Р=1,8 атм, а затем обезвоздушивают. После этого проверяют все элементы соединений на герметичность.

Обязательна установка стабилизатора напряжения и очень желателен монтаж источника бесперебойного питания. Это необходимо для стабильной работы электронных управляющих элементов.

Первый пуск предваряет заполнение системы водой. Для этого устройство должно быть отключено. Во избежание образования воздушных пузырей систему отопления следует наполнять водой постепенно.

Монтаж любого газового оборудования должен осуществляться при температуре от +5 до +35 градусов. В мороз такие работы не проводятся.