Индивидуальные счетчики тепла в квартире

Почему сейчас многие подумывают о том, чтобы установить теплосчетчик в своей квартире? По той простой причине, что плата за потребляемое тепло сейчас превратилась практически в самую весомую часть семейных расходов. Если вы еще не знаете, спешим вас просветить: если теплосчетчик установлен правильно, счет за отопление может снизиться процентов на 25-50!

Индивидуальные теплосчетчики станут обязательными

Вопрос о законодательном регулировании учета индивидуального расхода отопления в многоквартирных домах стоит давно. Владельцы квартир платят за тепло по утвержденной стоимости для всех жителей дома, вне зависимости от того, жарко в квартире или прохладно.

В новом документе указывается на необходимость установки приборов учета в каждую отдельную квартиру. Однако учет данных, поступивших с этих счетчиков, является правомерным только в случае, если в подъезде установлен общий тепловой счетчик. Такая «двойная», на первый взгляд, система контроля оправдана: не редки случаи, когда жильцы искусственно «меняют» показания в свою пользу. Предотвратить такие махинации может сверка с показаниями общедомового устройства.

Принцип работы

Тепловой счетчик производит измерения на основе следующих данных:

  • Расход горячего теплоносителя, который доставляется в отопительную систему.
  • Температура на входе в систему отопления.
  • Температура на выходе из системы отопления.

По результатам работы прибора, получается цифра теплопотребления, которая измеряется в гектакаллориях – за год, месяц и день.

Преимущество современных приборов в том, что они способны хранить необходимую информацию, а именно о потреблении тепла, до 10 лет. При этом информацию можно считывать с интернета по компьютеру.

Как установить собственный квартирный теплосчетчик

Если вы уже поняли, что теплосчетчик способен реально сократить ваши расходы на оплату отопления и если вы решились установить его, вы вовсе не обязаны обращаться в какую-то специализированную контору. Вы вполне можете сделать это и собственными руками, предварительно получив всю разрешительную документацию на выполнение монтажа и подготовив все необходимое для производства работ:

  • сам теплосчетчик;
  • присоединительный комплект, обязательно включающий в себя обратный клапан;
  • теплопроводящая паста;
  • фильтр и цанги;
  • набор специальных кранов, оснащенных датчиками тепла;
  • если трубы у вас металлические – разводной ключ, если же они металлопластиковые – сварочный прибор.

Когда все готово, установка теплосчетчика производится в следующем порядке:

  • выполните промывку трубопровода, куда будет устанавливаться прибор. Данная операция исключит вероятность засорений и уменьшит погрешность показаний счетчика.
Как установить собственный квартирный теплосчетчик

Достаточно подробно о порядке промывки систем отопления мы рассказывали вот в этой статье. Почитайте!

  • в ходе монтажа необходимо действовать так, чтобы в полости прибора всегда имелась вода и чтобы направление стрелки на корпусе, совпадало с направлением движения теплоносителя. Современные модели могут устанавливаться в ветки трубопровода, ориентированные в любом направлении;
  • перед началом работ следует убедиться в отсутствии в системе как давления, так и теплоносителя;
  • установите шаровые краны, имеющие в своем составе датчики тепла;
  • монтируя измеритель теплосчетчика, проявите особую аккуратность, чтобы не повредить его;
  • один из имеющихся в комплекте термопреобразователей следует установить в полость измерительного патрона, второй же – в гильзу, предварительно обмазав его поверхность теплопроводящей пастой;
  • наконец, теплопреобразователь теплосчетчика установите так, чтобы он обеспечивал перекрытие двух третей трубы.
Читайте также:  Особенности применения пеллетных котлов для отопления частного дома

После выполнения работ элементы теплосчетчика должны быть опломбированы представителем теплоснабжающей компании. Это позволит вам приступить к законной эксплуатации данного прибора учета.

Вихревой и электромагнитный типы

Эти два типа измерительных приборов используются редко из-за своих особенностей — низкая точность показаний и высокая цена при покупке и сложность проведения ремонтных и поверочных работ.

В вихревых приборах в специально изготовленных узлах с препятствием для потока жидкости возникают вихри. Чем выше скорость потока, тем больше скорость вращения вихревых потоков, которая и измеряется прибором. Еще одна особенность «вихревого» типа — это стандартный размер трубы, на которую устанавливается прибор для измерения. Если его ставить в квартиру, то приходится делать дополнительный переходной узел.

В электромагнитных счетчиках используется явление электромагнитной индукции, которая возникает при потоке теплоносителя. Их недостаток — это малая точность измерений и возможность влиять на показания внешним источником электромагнитных или магнитных полей.

Установка общего счетчика отопления

По законодательству, теплосчетчик должен быть установлен в каждом здании, располагающем технической возможностью монтажа общедомового прибора. Это не касается аварийных домов и строений, предназначенных под снос. Тепловой счетчик необходим для оптимального распределения оплаты за тепло и стимуляции ответственности жильцов здания.

ВНИМАНИЕ! Индивидуальные приборы учета теплоэнергии устанавливаются по желанию владельца объекта недвижимости, о чем сказано в Постановлении Правительства от г. No354.

Согласно закону об установке общедомового теплосчетчика No261-ФЗ в новопостроенных домах устройства для учета энергии устанавливаются еще до сдачи жилого объекта в эксплуатацию. Чтобы в многоквартирном доме, в котором уже проживают жильцы появился общедомовой счетчик учета, надо пройти несколько этапов. Для установки теплосчетчика необходимо выполнение следующих условий:

  1.  Собрание собственников многоквартирного дома, созванное по инициативе УК является основанием для монтажа теплосчетчиков. В ЖСК, ТСЖ, ЖК собрание может проводиться на основании заявления с подписями более 10% собственников.
  2.  Надо получить в теплоснабжающей организации технические условия на установку счетчика, на основании которых будет проводиться проектирование и установка прибора.
  3. Проектная организация должна подготовить проект на установку прибора и смету на проведение работ. При этом учитываются особенности места установки, вид и модель прибора.
  4.  Согласование проекта в единой теплоснабжающей организации, которая осуществляет выдачу технических условий.
  5.  Приобретение утвержденного проектом прибора ОДПУ с поверительным клеймом.

После выполнения вышеперечисленных условий производится установка и ввод теплосчетчика в эксплуатацию. При монтаже общедомового счетчика отопления в жилом здании должна перекрываться вода.

Читайте также:  Максимальная длина контура теплого пола 16 трубой

Работы по установке должна выполнять квалифицированная компания, которая имеет большой опыт и знает, как установить прибор правильно. Последующая поверка и ремонт теплосчетчика выполняет та же организация.

ВАЖНО! Закон об энергосбережении РФ обязывает жителей многоквартирных домов устанавливать за свой счет общедомовые счетчики учета теплоэнергии, за исключением домов, находящихся в аварийном состоянии или не соответствующих техническим возможностям монтажа.

При помощи теплового счетчика можно с точностью подсчитать фактическое количество потребляемого тепла, что сокращает расходы на отопление до 30%. Выполнять установку прибора могут только специальные организации. Стоит учитывать, что монтаж возможен после выполнения всех условий установки.

Механические счетчики тепла

Механический (тахометрический) прибор учета является весьма экономичной покупкой, но к его цене следует добавить стоимость фильтров. В итоге комплект обойдется потребителю дешевле примерно на 15% по сравнению с теплосчетчиками другого вида, но при условии, что диаметр трубопровода не превышает 32 миллиметра. У механических приборов есть существенный недостаток — их невозможно использовать, когда теплоноситель (вода) имеет высокую степень жесткости и, если в ней присутствуют частицы ржавчины, окалины или накипь, поскольку они забивают фильтры и расходомеры.

Механические счетчики тепла

Кто сколько должен платить за отопление

Получается, что в домах, которые введены в эксплуатацию с 2012 года и позже, теплосчетчики должны быть по умолчанию в каждой квартире — застройщики обязаны их устанавливать.

При этом если проектная документация на многоквартирный дом была разработана до 2012 года и не включала установку ИПУ тепловой энергии, а дом был построен и введен в эксплуатацию позднее, то обязанность установки ИПУ у застройщика отсутствует, такова судебная практика.

При капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с 2012 года, если есть техническая возможность, дома также должны оборудоваться счетчиками тепловой энергии. Однако программа капитального ремонта не предусматривает такой вид работ (ЖК РФ, статья 166).

Обладатели квартир в оборудованных приборами учета домах должны платить по своим индивидуальным показаниям, даже если кто-то из соседей демонтировал счетчики в своей квартире. Потребленная тепловая энергия, предоставленная на общедомовые нужды, также должна быть оплачена всеми собственниками МКД, независимо от наличия или отсутствия ИПУ.

Жильцы, которые самовольно сняли счетчики, должны платить за отопление по установленным нормативам. Такое решение принял Конституционный суд РФ.

В тех домах, что введены в эксплуатацию ранее 2012 года, где еще не проводился капитальный ремонт или проводился, но нет технической возможности установить общедомовые счетчики тепла, плату за отопление будут начислять по нормативам.

Если есть техническая возможность установить распределители, то для того чтобы расчет затрат на отопление вели по показаниям распределителей, нужно оборудовать ими хотя бы 50% квартир в доме (при этом хотя бы в одной квартире должен быть установлен ИПУ тепла).

Обязанность по оплате услуги по отоплению, которое идет на общедомовые нужды, остается всегда.

Читайте также:  Водяной теплый плинтус – эффективность и простота монтажа

Если есть общедомовой счетчик тепловой энергии, но нет ни одного распределителя и ни одного ИПУ тепла, общие показания будут делиться на все квартиры.

Формулы для расчета платы за отопление можно посмотреть в Приложении № 2 к “Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от № 354.

Всегда ли возможна установка счетчика

Есть ситуация, которая может стать помехой для установки индивидуального счетчика учета тепла. Заключается она в том, что индивидуальный прибор для учета может быть смонтирован только в том случае, если есть общедомовой или подъездный счетчик. Это необходимо для того, чтобы точно знать потребление всего дома и исходя из этого рассчитывать коэффициент для каждого жителя. Есть ситуации, когда монтаж теплового счетчика будет нецелесообразным. Среди них можно выделить:

Всегда ли возможна установка счетчика
  • устаревшую магистраль;
  • расположение квартиры;
  • недостаточное утепление квартиры;
  • отсутствует остекление на лоджии или балконе;
  • неутепленный подъезд.

Если тепловой носитель подается по устаревшей магистрали, то можно говорить о значительных теплопотерях, а значит вода будет доставлять с заведомо низкой температурой. В этом случае расходы по счетчику будут выше, чем без него. Расположение квартиры также может увеличить расходы при наличии прибора учета. Это касается расположения жилища в торце здания, на последнем или первом этаже. При недостаточном утеплении квартиры, наличии щелей или отсутствующего остекления на лоджии или балконе расходы по счетчику также будут выше.

Всегда ли возможна установка счетчика

Обратите внимание! Монтажу приборов учета должна предшествовать модернизация и утепление всей системы отопления дома. Только тогда можно говорить об экономии.

Зачем нужны счётчики для отопления?

Определяющая причина установки теплового счётчика в желании экономить деньги на оплате за коммунальные услуги.

Дополнительная причина установки счётчика в появляющейся возможности регулировать температуру радиаторов отопления, а значит и температуру в комнатах.

Стоит обратить внимание, что в теории сами счётчики не экономят на оплату. Счётчики тепла позволяют оплачивать фактическое тепло расходуемое для отопления квартиры. В большинстве случаях такая фактическая оплата даёт экономию 55-60%.

Электромагнитный счетчик отопления

Это дорогая модель тепловых приборов, и относится к самым точным приборам. Принцип работы электромагнитного счетчика заключается в прохождении теплоносителя через прибор, при этом электромагнитное поле, проводит слабый ток. Это устройство нужно обслуживать, то есть периодически очищать.

Рис. 4 Электромагнитные теплоизмерители

Электромагнитный прибор состоит из 3 основных частей:

  • Первичный преобразователь;
  • Электронный блок, который может работать как от батареек, так и от сети;
  • Температурные датчики.

При этом электромагнитный тепловой прибор может быть установленным в любом положении (горизонтальное вертикальное, или под углом), но это только в случае, когда область где установлен счетчик, постоянно заполнена теплоносителем.

Если диаметр трубы не совпадает с диаметром фланца прибора, то можно использовать переходники.