Замена радиатора отопления в квартире: особенности и цена

Застройщик может сдать дом без отделки, сантехники и даже без стен, но обязан провести систему отопления и установить радиаторы. Отлично, думают новоселы, не придется тратить деньги на их покупку. Но не все так хорошо, как кажется на первый взгляд. Почему вам все-таки придется заменить батареи в квартире в новостройке, объясняет Роман Шидлаускас — директор по развитию итальянского производителя радиаторов Global Radiatori.

Износ батареи

Если вы заметили, что течет батарея отопления, то необходимо перекрыть вентиль и вызвать сантехника, который на месте решит, что делать с этой батареей — заменить секции батареи или полностью весь радиатор. «Признаками, указывающими на необходимость замены батареи, являются протечки. Также, если батареи визуально уже устарели, то их тоже следует заменить. Старые батареи не ремонтируются, а идут под замену. В процессе эксплуатации батареи в ней накапливаются различные примеси, которые уменьшают их проходимость. Из-за этого повышается давление в радиаторе, которое может привести впоследствии к разгерметизации системы и появлению множественных протечек», — говорит специалист компании по замене батарей «Профи Сварки» Сергей Колесников. Вопрос-ответ Должна ли управляющая компания менять батареи в квартирах?

Поводом для замены старой батареи может быть коррозия внутри нее. Если в отопительный сезон вы обнаружили, что одна из секций или весь радиатор холодный, то это явный признак, что батарея замусорена или сужена налетом ржавчины. Также если в батарее нет воздушной пробки, но при этом температура стояка выше батареи, то это еще один признак того, что такой отопительный прибор лучше заменить.

Подготовка

Перед тем как поменять в квартире батареи отопления, необходимо сначала слить воду из стояка. Как правило, эту работу выполняет сантехник. Достаточно лишь обратиться в управляющую компанию, договориться о стоимости выполнения работ и ждать визита мастера. Некоторые люди предпочитают искать специалиста самостоятельно, чтобы сэкономить на услугах. Однако в таком случае при появлении каких-либо проблем, связанных с системой отопления, заниматься их решением придется самим.

Действительно удобный вариант – это замена радиаторов отопления специализированной компанией, у которой вы приобретаете оборудование. В таком случае представители сами урегулируют необходимые вопросы с ЖЭКом, а стоимость работ будет учтена и войдет в общую цену замены батарей.

Стоит отметить, что стоимость слива не регулируется на государственном уровне. Соответственно, цифра может колебаться в пределах 500–2000 рублей. Важно помнить, что цена, как правило, повышается зимой.

Когда радиаторы для отопления нуждаются в замене?

Чугунные, советские батареи, с количеством секций от 10 штук, когда-то, наверное, были действительно очагом тепла. Их уважали, прежде всего, из-за крепости, что не удивительно. Довольно много квартир, в которых эти батареи неплохо существуют и по сей день.

Старая чугунная батарея

Все бы ничего, но даже, если предположить, что через них проходит отфильтрованная, смягченная вода, внутри них уже огромное количество ржавчины и грязи, которые просто не дают воде нормально циркулировать. Такая батарея просто требует себя заменить.

Когда радиаторы для отопления нуждаются в замене?

Чем старше радиаторы (пусть даже не чугунные), тем для них больше подходит один вариант — замена на новые. Понять, что это не блажь, а действительно необходимость можно по таким признакам:

  1. Вовремя опрессовки системы отопления, радиаторы не выдержали и дали трещину. Чем последних больше, тем быстрее нужно выбирать новые.
  2. Когда начинается отопительный сезон, батарея в квартире нагревается только частично, либо вверху, либо внизу. Через несколько дней все-таки батарея может и нагреется равномерно. Но это сигнал о том, что на следующий год нужны новые радиаторы.
  3. В соседней квартире по стояку батареи греют намного лучше. Тут уж точно замена неизбежна. Значит радиаторы в вашей квартире забиты грязью под завязку.
Читайте также:  Советы, как выгнать воздух из водяного теплого пола

Перезимовав с трудом, имея хотя бы один из вышеперечисленных признаков, сразу же по окончанию отопительного сезона стоит задуматься о том, как поменять батареи и какие выбрать новые.

Цена замены радиаторов отопления в квартире

Плата за услугу замены радиаторов отопления зависит от таких факторов:

  1. Стоимость батарей, труб и сантехнической арматуры, необходимой при монтаже.
  2. Технология монтажа и подключения.
  3. Количество точек подключения.

Кроме уже упомянутых радиаторов отопления для монтажа системы и подключения нужны трубы и арматура. В понятие сантехнической арматуры входят запорные краны, краны Маевского, тройники, колена, крестовины. Все эти материалы и запчасти закупаются перед началом работ.

Важно: технология работ по замене радиаторов отопления в квартире существенно влияет на стоимость. Если новые батареи соединять металлическими трубами, понадобятся инструменты для нарезки резьбы и сварочный аппарат. За такую работу мастера возьмут дороже.

В последнее время отопительную систему монтируют из металлопластиковых труб, которые стоят дешево, но служат надежно и долго (50 лет и более). На их внутренней гладкой поверхности не откладывается накипь.

Работа с металлопластиковыми трубами намного проще, чем с металлическими. Их соединяют с помощью специального паяльника за несколько секунд. Такой монтаж стоит дешевле.

Можно ли сэкономить при ремонте системы отопления в квартире? Это возможно, поскольку демонтированные металлические детали принимают в пунктах приема металлолома. В небольшой квартире после замены старых батарей появляется 200–300 кг металлолома. Бригада мастеров оценивает этот металл и вычитает стоимость его из платы за услугу.

Замена батарей за счет УК – Просмотр темы VIP Форум

Создать ТСЖ, организовать капитальный ремонт, пожаловаться на управляющую компанию, а, может быть, похвастаться своим двором?Обсудите это здесь!

В авторитете mvnat mvnat -38 Оставил 2711 сообщений с 01 июн 2011

ФР: 151968

WWW5 декабря 2018 в 10:07

А у кого-нибудь получилось поменять батареи отопления в старом панельном доме за счет управляющей компании?Батареи подключены не на отводы от стояков, а непосредственно в разрез. Местами есть байпасы (вроде меньшего сечения, чем стояк). Разумеется, никаких отключающих вентилей не предусмотрено, замена без участия управляющей компании невозможна

Бессмертный atletic atletic 164 Оставил 10769 сообщений с 07 окт 2004

ФР: 594209

5 декабря 2018 в 10:38

Батареи в квартире? Или в подъезде?

В авторитете mvnat mvnat -38 Оставил 2711 сообщений с 01 июн 2011

ФР: 151968

WWW5 декабря 2018 в 11:03

atletic, в квартире, конечно

Бессмертный Laisa Laisa 41 Оставил 14731 сообщений с 24 янв 2004

ФР: 562387

Замена батарей за счет УК – Просмотр темы VIP Форум

5 декабря 2018 в 11:26

Так вы хотите, чтобы они вам бесплатно стояк отключили и слили ?.. Насчёт новых батарей или бесплатных работ по замене можно даже не беспокоиться, это невозможно.

В авторитете mvnat mvnat -38 Оставил 2711 сообщений с 01 июн 2011

ФР: 151968

WWW5 декабря 2018 в 11:38

Laisa, исходя из той мысли, что я не могу распоряжаться батареями по своему усмотрению – я не могу их отключить или упразднить 1. без ущерба для системы отопления дома 2. отказавшись оплачивать тепло 3. и вообще не имею такой технической возможности – я склонен считать их общим имуществом МКД, и хотел бы замену за счет управляющей

Читайте также:  Как сделать печь на отработанном масле своими руками?

— Добавлено спустя 2 минуты —

Совет

и еще момент. Я не могу их отключить, уезжая, и мне не нравится идея при прорыве батарей или стояков ремонтировать все квартиры до первого этажа

-chej-schet-proizvoditsya-zamena-radiatorov-otopleniya-v-kvartire/0

В авторитете SM SM 371 Оставил 2863 сообщений с 08 мар 2006

ФР: 119879

5 декабря 2018 в 12:50

Когда необходима?

Рано или поздно, но у владельцев квартир возникает необходимость замены приборов отопления. Вызвано это может быть разными причинами, например, при ремонте помещения (неудовлетворительный внешний вид радиаторов) или прибор отопления выработал свой ресурс (не герметичный, плохая теплоотдача). И если замена неизбежна, то нужно выяснить, что для этого необходимо знать и потребуется сделать.

Какой выбрать радиатор отопления

Во-первых, нужно выбрать новый прибор отопления, который будет установлен на место старого радиатора. Сегодня существует огромный выбор отопительных радиаторов – чугунные, стальные, медные, алюминиевые, биметаллические. Внешний вид приборов отопления также разнообразен.

Почему установку должен проводить специалист

Во-вторых, после того, как с выбором радиатора определились, нужно его правильно установить. Монтаж, естественно, должны осуществлять квалифицированные специалисты, так как от качества выполненной работы зависит как долго и исправно будет служить новый радиатор. А любой недочёт при выполнении такого вида работ может привести к разгерметизации системы отопления и, как следствие, затоплению. Устранение последствий от таких происшествий связано с материальными затратами. Так же возможно вам придется заменить стояк отопления, если он сильно проржавел.

Не забываем про регулирующую арматуру

Нужно отметить, что для комфортной работы прибора отопления необходимо предусмотреть установку регулирующей арматуры (регулировочный вентиль, термостаты), также возможна установка запорной арматуры, позволяющая полностью перекрывать радиатор и, при необходимости, демонтировать его не останавливая систему отопления. Но в таком случае, чтобы не нарушить работу системы отопления, перед прибором требуется установка перемычки (байпас), сечение байпаса рассчитывается все теми же квалифицированными специалистами. 

Монтаж новых радиаторов

При подключении новых радиаторов для их подводки необходимо по возможности использовать те же материалы, из которых состоит вся система центрального отопления. Переход между материалами без необходимости нежелателен. Большинство систем ЦО сделано металлическими трубами, температура теплоносителя в такой системе может достигать 120 градусов. Используя вместо стальных труб полипропилен или металлопласт, вы рискуете надежностью всей системы.

Стыки стальных труб необходимо сваривать. Сварной шов является более надежным соединением, нежели резьбовое. Сварной стык необходимо оформить через стакан или впрямую с предварительной горячей развальцовкой трубы. Использовать резьбовые соединения необходимо только для присоединения запорной арматуры и фитингов. В качестве уплотнителя резьбовых соединений лучше всего использовать паклю (лен) со специальными герметиками.

Помните, изготавливать фасонные элементы из стальных труб необходимо с помощью трубогиба. Если трубы гнуть «на горячую», это приводит к заужению поперечного сечения трубы и, как следствие, уменьшению ее пропускной способности.

Монтаж новых радиаторов

Расстояние между отверстиями подключения стандартного биметаллического радиатора составляет 50 см. Если на старой батарее отверстия присоединения находятся на другом расстоянии, переходить на 50 см необходимо непосредственно на стояке.

Подготовка к замене

Если вы решились выполнить своими руками замену всей системы отопления в квартире, то помимо батарей нужно подобрать и трубы. Вариантов здесь немного:

  • оцинкованные или не оцинкованные стальные трубы;
  • нержавеющая обычная или гофротруба;
  • металлопластик.

На стояк отопления не годится полипропилен или сшитый полиэтилен. Причины те же: высокое давление и температура в системе. Металлопластик подойдет, но с условием: соединения надо делать прессовыми, разборные фитинги ставить нельзя. Это лучший вариант, чтобы произвести замену труб и батарей самому, не привлекая специалистов с газосваркой

Поменять стояк и подключить радиатор можно и с помощью гофротрубы из нержавейки, но надо обратить внимание, сколько стоит такое удовольствие

Читайте также:  8 лучших печей для дома и дачи площадью от 50 до 150 м²

Перед тем как заменить трубы отопительной системы, необходимо убедиться, что они не заполнены теплоносителем. Понятно, что подобные работы нужно выполнять в межсезонье при неработающей системе. Но на всякий случай лучше перекрыть стояк в подвале многоквартирного дома, вдруг именно на этот день теплоснабжающая организация запланировала какие-то испытания. При наличии сливного крана откройте его и спустите воду, а при отсутствии – пробку радиатора.

Совет. Поскольку стальные трубы сильнее всего гниют в толще перекрытий, то специалисты рекомендуют отрезать и присоединять новый стояк в квартирах соседей сверху и снизу. Попытайтесь договориться с соседями о проведении работ, объяснив, что это в их интересах. Ведь когда соседи решат поменять батареи вместе со стояками, им будет нетрудно подключиться к вашей новой трубе.

Кроме обычного набора сантехнического инструмента, вам понадобится:

  • болгарка;
  • опрессовочные клещи для фитингов;
  • приспособление для нарезания трубной резьбы (клупп).

Клупп представляет собой специальный ключ с трещоткой, куда вставляется лерка (плашка). Покупать клещи для опрессовки и ключ нет смысла, а вот взять в аренду или на время у знакомого сантехника – в самый раз. Без ключа обойтись не удастся, пластиковую трубу состыковать со стальной можно только через резьбовой переходник. Подробности о выборе материалов и замене отопителей можно узнать, посмотрев :

Правильная установка резьбы

Нарезка резьбы на трубах может показаться обычным занятием опытному специалисту, однако начинающему мастеру-слесарю процесс может быть незнаком.

Так на что потребуется обратить пристальное внимание

  • При помощи напильника или турбинки необходимо снять фаску, после чего сделается заход для плашки.
  • Плашка с держателем длинной стороной надевается на трубку. Данная операция необходима для перпендикулярного входа плашки на трубу.
  • На стояк наносятся короткие резьбы, не превышающие пяти нитей. Резьба наносится строго по часовой стрелке.
  • При заходе плашки на край трубки, стоит прижать держатель максимально мощно изо всех сил.
  • После нарезки первой нити требуется придерживать стояк газовым ключом. Максимальное усилие прикладывается так, чтобы можно было компенсировать вращательный момент плашки, так как в противном случае можно будет сорвать резьбу стояка этажом выше или ниже.
  • Если на сварку смонтирован конвектор, то придерживать конструкцию не понадобится, так как вырвать такой стояк невозможно.
  • Необходимо вырезать длинную резьбу на подводке к радиатору и на сгоне в перемычке.
  • При процессе нарезки отрезок трубки нужно фиксировать тисками для того, чтобы не разрушить структуру уже высеченной резьбы.

С чего начать

Перед тем как заменить радиаторы отопления в квартире, важно знать следующее: по законодательству, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность и т.д.). При несогласовании работ возможно снижение в целом качества обогрева.

Если замена радиаторов отопления через ЖЭК – это не ваш вариант, то для разрешения вам потребуется представить на рассмотрение следующие документы:

  • Заявление, к нему необходимо прикрепить технический паспорт на квартиру, также потребуется свидетельство на право собственности.
  • Тепловой расчет новых отопительных элементов.
  • Сертификаты соответствия на все комплектующие (запорная арматура, трубы, фитинги, радиаторы и т.д.).

На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.